北京前两月土地出让金望破800亿 专家:推高房价

　　据经济之声《天下财经》报道，研究机构预计，今年前两月，北京土地出让金有望突破800亿元人民币。这意味着，北京土地市场继去年赚得盆满钵满后，马年伊始又迎来开门红。

　　据北京市土地整理储备中心公开资料显示，1月份北京土地出让金总额高达406亿元。2月份，已经确定出让的经营性地块有16宗，仅其中7宗的起价就超过了175亿元。有预测显示，2月份，北京土地出让金冲破400亿元指日可待。

　　一二月份800亿的土地出让金，相当于北京2013年全年土地出让金总额的近一半。中国指数研究院院长莫天全认为，北京土地成交额暴涨，是因为地价涨得凶。

　　莫天全：北京是土地的成交，同比跟环比都是在上涨，同比是上涨了19%，然后环比上涨了49%，这是成交面积，看这个成交额土地上涨的就更快，环比上涨了169%，如果我们只是从成交量来看，这个价格也是来的很猛。

　　除了北京，上海土地市场也是一片火热，1月份土地出让金总额超过了200亿元，接近去年同期的四倍。另外，以杭州为代表的二线城市土地交易也是异常火爆。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，目前房地产开发商普遍处于土地饥渴状态，拿地自然积极。莫天全认为，这种积极可能推高房价。

　　莫天全：土地的成交量也好，还是成交额也好都是比较大幅的上涨，说明开发商对未来的房地产市场还是很有信心，但是土地的价格上涨在大城市的话，对未来的房价会起到推高的作用。

　　张大伟则认为，虽然从短期看，地王的出现会影响市场的价格预期，但长期来看，土地供应的增加，对缓解后市的供需结构压力有比较大的作用，房价在2014年的涨幅将有所缓解。

(来源:中国广播网)