上海试行住宅潜在缺陷损失保险

　　本报上海2月10日电 （记者谢卫群）新购的住房没两年就渗水了，业主不找建筑商，而是找保险公司理赔，这是上海试行“工程质量潜在缺陷损失保险（IDI）”后出现的新现象。上海新世界花园二期、紫竹半岛等多个住宅建筑参与了这样的保险。

　　上海引入金融业参与住宅工程质量管理。中国太平洋财产保险股份有限公司上海分公司首创了“引入工程质量潜在缺陷损失保险”，对住宅进行长达10年的质量保险。这为建筑行业的质量监管提供了新的工具。

　　根据相关规定，建筑开发商完成住宅建设后，在获得产权证前，建筑企业需要向政府主管部门交纳物业保修金，总价为住宅工程造价的3%，住宅质量出现问题后借此进行维修。维修金使用之后还得补齐，确保账户中一直有3%的资金额度。试行“工程质量潜在缺陷损失保险（IDI）”后，建筑企业可以选择交纳物业保修金，也可以选择购买“工程质量潜在缺陷损失保险”，保费只有工程造价的约1.7%，比3%的保修金要低44%。

　　太平洋保险上海分公司副总经理邵健介绍，虽然目前IDI的参保建筑还不多，但是，它更深远的意义在于，可以促使保险公司从第三方角度加强对承保建筑质量进行全面把控。