河南金地置业楼房疯狂"野长" 业主担忧安全不敢入住

郑东新区规划局的官方回复

　　中国网郑州2月13日电（记者 袁成杰 见习记者 王缓缓）郑州市民刘先生反映，旭日龙园小区六栋住宅楼皆存在加盖楼层问题，开发商河南金地置业有限公司违反规划合同，在郑东新区规划局审批楼层的基础上擅自加盖5—9层，业主们对建筑安全忧虑不已。按合同规定，2013年8月31日为交房日期，但因为开发商私自加盖楼层一直不能交付，刘先生等业主担心旭日龙园会成为烂尾楼。

　　开发商私自加高楼层，业主对建筑安全忧心忡忡

　　刘先生于2012年8月购买了河南金地置业有限公司开发的旭日龙园小区的房子，依据刘先生和河南金地置业有限公司签订的合同，刘先生的房子所属的5#楼地上建筑层共20层，然而刘先生在建筑现场所看到的5#楼则高达27层。

　　多出的7层楼房是否在规划之内？原本20层的楼宇桩基是否能够承受多出的7层？刘先生在质疑的同时更显愤怒，“花一百多万买套房，父母的储蓄加上自己的储蓄，又借了外债才凑齐首付！哪儿知道因为开发商乱加乱盖一直不能交房，每个月的房贷加上房租根本负担不起，大家都想赶紧交房，但是现在这种情况就算交了房也不敢住，不安全！”

　　据了解，旭日龙园小区共六栋楼，皆存在加盖楼层的问题。刘先生在与旭日龙园其他业主交流时发现，被开发商加盖的楼层最少5层，最多达到9层，这着实引起众多业主对开发商违反规划合同的不满，但业主们更多的是对安全隐患的担忧。

　　先施工后报批，金地置业曝原设计皆在30层以上

　　自发现金地置业私自加高楼层后，旭日龙园的业主多次与金地置业进行沟通，金地置业却始终没有就加盖楼层一事做出正面回应，只一味拖延交房日期，从2013年8月拖延至今。就在旭日龙园的业主意欲组织起来维权时，金地置业终于在2014年1月1日发布了一则公告。

　　金地置业在公告中称，旭日龙园“原设计7号楼30层，1、3、5号楼31层，2号楼、6号楼33层”，实际施工的建筑层皆低于原设计楼层，“结构安全系数远大于规范要求”。此外，金地置业于2014年1月14日再度发出公告，“由于项目先施工后报建，政府供应的土地面积与实际建设用地面积有偏差。所以就违规建设，把开发商的风险转加到业主身上，关于项目的报批手续正在协调补办中。”

　　监督、执法部门你推我拒，违规建筑无人理会

　　2月11日，记者到郑州市郑东新区规划局查询旭日龙园项目原本的建筑规划，郑东新区规划局的工作人员说，要求查看旭日龙园项目档案的业主已经来了好几拨儿，规划局将先前已就此事给出的回复展示给记者：郑东新区规划局对旭日龙园项目于2012年3月19日核发了《建设工程许可证》，其中：1#楼审批为地上23层；2#楼审批为地上22层；3#、5#楼审批为地上20层；6#楼审批为地上22层；7#楼审批为地上22层。

　　刘先生在看过郑东新区规划局的官方回复后十分气愤，“现在小区里六栋楼最低27层，最高31层，全部超出规划，我们业主的安全根本没有保障！”刘先生等业主强烈要求郑东新区规划局依法处理此事，但规划局回应称，“我们只负责行政审批，违规建筑的查办归执法局管。”

　　记者随后就旭日龙园一事来到执法局，执法局的工作人员明确表示，“我们早就立案开始调查旭日龙园的事儿，但是需要规划局那边出一个关于旭日龙园违障建筑的鉴定。只有他们对违障建筑的性质进行了认定，我们才能决定是拆是罚，一切得等规划局。”

　　记者多次联系开发商金地置业未果，郑东新区规划局与执法局依然来回推脱责任，开发商私自加盖谁来监管，旭日龙园的业主们什么时候能住上新房？中国网河南频道将继续关注。