全国典型城市土地市场热度不减

　　2月13日，京城宅地市场迎来马年“首拍”。位于北京西南三环边的西局地块，龙湖地产以29轮竞拍、35.7亿元总价、现场竞报限价商品住房面积5.4万元/平方米的条件将其拿下，其中限价商品房限价2.1万元/平方米。

　　有机构估算，未来纯市场化商品房将承担整个地块的利润目标，预计售价将超过10万元大关。这一价格无论是对比周边物业的在售价格，还是去年土地成交情况，都再度显示出土地市场的热度。

　　机构数据显示，1月份北京土地出让金达到400亿元，住宅用地的成交宗数更是创下了6年来新高，2月份土地成交总额也有望再破400亿元。除北京之外，全国其他城市的土地出让市场也热火朝天。公开资料显示，除了北京以外，杭州将有28宗地块陆续出让，面积合计为1485.5亩；成都将于2月18日出让5块地，最高楼面起拍价为每平方米4375元；西安也计划挂牌出让10宗地，其中以商住用地居多。

　　据上海易居房地产研究院2月11日发布的《2014年1月份典型城市土地成交报告》，1月份10个典型城市土地成交建筑面积2636万平方米，环比下降24.7%，同比增长1.3%；土地出让金收入1436亿元，环比增长56.6%，同比增长155.2%；土地成交均价为5449元/平方米，环比增长108%，同比增长151.9%，已持续16个月同比正增长。