泸州枇杷沟棚改 14户居民已签模拟协议

　　签订模拟协议现场。

　　昨日下午，记者从泸州市枇杷沟棚户区和危旧房自治改造项目办公室获悉，枇杷沟棚户区房屋改造评估价格2月14日正式公布，棚户区房屋评估价为4000元到5100元/平方米不等，安置房二期产权调换房屋评估价为5800元到6100元/平方米不等。从16日起，项目已开始签订模拟协议，当天共有14户居民签订了模拟协议。

　　政策：产权调换货币补偿两种方式

　　据介绍，征收安置补偿方式为产权调换和货币补偿，居民可选择其中一种。据了解，安置房二期设计了13种户型供选择产权调换的居民选择。

　　据该项目办公室相关工作人员介绍，房屋征收的货币补偿及奖励标准为：货币补偿标准按被征收房屋市场评估价补偿，在规定期限内签约并搬迁交房的，按被征收房市场评估价给予住房和营业用房30%，办公、生产等其他用房20%的货币奖励。

　　对于住宅用房产权调换补偿及奖励标准，则按照“选择被征收住宅用房与产权调换房屋按面积1:1调换的，不补差。在规定期限内签约并搬迁交房的，给予被征收房屋面积20%的面积奖励。”

　　在产权调换户型的选择上，居民应根据应安置面积按照“面积就近户型”的原则选择，相差部分按安置住宅市场评估价结算。选择被征收房屋与产权调换房屋按市场评估价双向结算补差的，在规定期限内签约并搬迁交房，给予按被征收房屋市场评估价值20%的货币奖励。产权调换户型选择上，根据被征收房屋市场评估价值，按“价值就近户型”的原则选择。

　　进展：昨日已有14户居民签订模拟协议

　　自昨日起，枇杷沟棚户区和危旧房改造项目已经进入签订模拟协议阶段，“该协议由居民、自改委和征收办三方签订。等到这900多户居民签订完毕，便进入正式征收阶段。”项目办公室相关负责人表示，截至昨日下午6点，已有14户居民签订了模拟协议。

　　郑尚文是泸州市濂溪路社区铁灯杆5号楼的一位居民，“得知今天开始签订协议，我就赶过来了。”他告诉记者，他已在这栋老旧的居民楼里住了差不多30年，枇杷沟危旧房要改造，他感到由衷高兴，“我们也想早日住上敞亮的新房子，目前我家的房子仅41平方米。”

　　以郑尚文选择产权调换为例，要搬进位于酒城大道三段的安置房，他是否需要补差价呢？记者替他算了一笔账。郑尚文原有房屋为41.15平方米，而他看中的安置房面积为63.90平方米，价格为6024元/平方米；作为“在规定期限内签约并搬迁交房”的居民，他将被给予被征收房屋面积20%的面积奖励。“通过一系列补偿，如提前搬迁的奖励，装修补偿、物业补助等，我最终只需要补824.48元的差价。”郑尚文表示，要是能顺利在2017年搬进新家，那就再好不过，“生活也上了一个品质。”