昆住宅价格主城去化南市 别墅均价1.3-4.2万/平

　　2014年1月，昆明住宅市场成交量价呈上涨趋势，1月成为置业者们的新春购房佳季，加之房地产商们贺新春活动频出，购房形势利好，住宅市场呈现一片忙碌的景象。

　　据至祥研究中心数据显示，1月，昆明主城、呈贡新城以及辅城区域内，在售的高端楼盘为24个，其中，值得一提的是1月份昆明低密度住宅市场迎来1名新成员——华夏御府。据了解，1月4日华夏御府开盘推一期219套洋房，现场销售率为44.75%，截至1月下旬仅剩不足10套房源，传出南市销售佳绩。

　　另外，在价格方面，1月别墅价格有小幅上涨趋势，借势春节置业折扣之际，部分项目货包去化有所加快，但整体去化分化明显，主城区去化集中南市，价格维持在13000-42000元/平方米之间，与去年末相比较价格总体呈上涨态势，涨幅在10%左右。而辅城区去化相对缓慢，价格区间保持在7600-32000元/平方米之间，涨幅控制在5%以内，相对较为平稳。

　　对此，业内分析，从近一两年来高端住宅市场的销售量和供应量可以看出，市场上高端购房群体依然存在，但随着市场上政策和经济的压力，购房者更希望购买的是经济型别墅，也就是实用性较强的品质住宅，故高端住宅市场要想在市场中取得成绩，主打经济实用是关键。

(来源:云南网)