万科2000万收购"地产观察"?微信公共账号价值引热议

　　万科即将花两千万元收购微信公共账号“地产观察”的传言，迅速在财经圈里引发关注和讨论：一个拥有3万粉丝的微信公共账号能值两千万？

　　对于上述传言，万科公司向《金证券》记者辟谣称，没有收购一事，公司根本没有和对方有任何洽购的接触。

　　“市场给互联网企业的估值一般都比较高，但如果企业不融资、不上市、不被收购，估值则没有意义。”昨日，一位专注互联网领域投资的PE人士对《金证券》记者指出，“目前来看，微信公共账号虽然活跃，但盈利模式还不成熟，很难进入投资机构的法眼。”

　　千万“豪门梦”

　　2月27日，微信公共账号“地产观察”在微信中发布消息——万科地产和地产自媒体“地产观察”即将在深圳万科总部联合宣布，双方已达成收购协议，地产观察将成为万科旗下全资自媒体独立发展，预计收购金额将达到两千万，具体交易将在近期完成。

　　一般来说，个人或机构团体通过网络即时发布并分享看法、传播新闻的方式，都可以称作自媒体。近两年来，微博、微信上的公共账号呈爆炸式增长，已然成为网络传播最活跃的主体和自媒体代表。“地产观察”拥有3万多粉丝，自己定位为中国最专业最具影响力的房产自媒体之一。

　　对于万科收购“地产观察”的消息，不少微博、微信上的“自媒体人”兴奋不已，“3万粉丝值两千万，平均一个粉丝600多元。大家快算算自己的账号值多少？”“若能多样化经营，公共账号的估值还可上升。传统行业参股自媒体是大趋势，大家好好经营自己的微博微信。”

　　万科辟谣

　　“微博、微信公共账号有它自己的优势。”上述PE人士对《金证券》坦言，“比如发行量5000册的传统期刊，成本至少要几十万。而微博、微信上活跃粉丝数量超过5000的公共账户，要达到同样的效果，投入成本却非常低。”

　　对于上述传言，万科公司内部人士昨日下午向《金证券》记者回应，“没有收购这回事，公司也没有和对方有任何洽购的接触，这只是对方的自我炒作。”

　　而另一位接触过地产观察的知情人士则向《金证券》记者表示，“你看到的微信消息中，显示2014年4月1日，万科地产和地产观察即将在深圳万科总部联合宣布收购协议。4月1日是愚人节，这只是一个玩笑。”

　　估值乱象

　　真金白银的融资案例，直接放大了公共账号“嫁入豪门”的美梦。

　　2013年12月，罗辑思维创始人罗振宇开展了第二次会员募集，普通会员200元，铁杆会员1200元，一天便募集了800万。就此，外界给罗辑思维的估值为1亿人民币。今年1月，领团科技旗下的微信公众号“约你妹”更是传来融资千万元的消息。由知名天使投资人，美蓝投资董事长李昊领投，估值也在亿元左右。

　　“表面上看，罗辑思维和约你妹估值过亿，但这两个账号背后，都是有公司和经营团队的。比如约你妹背后的领团科技，就是专门整合团购网站资源的。”那位PE人士向《金证券》记者表示，“现在互联网并购被炒得火热，估值也是水涨船高。但如果企业不融资、不上市、不被收购，估值则没有意义。”