阳光100下周正式挂牌港交所 招股价为4港元

　　■本报记者 王 峥

　　6日，房地产板块表现抢眼，呈现强势拉升的走势，并带动股指快速回升，午后两市双双翻红。截至收盘，地产板块个股方面，渝开发、金科股份等五股涨停，万科涨逾8%。

　　另外，据了解，阳光100同日确定招股价为4港元，公司将于3月13日在港交所正式挂牌，筹集资金20亿港元，由此也将成为2014年首支登陆香港的内地房地产股。

　　对此，有观察人士表示，这是资本市场对政策面利好的迅速回应。

　　关于房地产的相关内容与表述，今年政府工作报告有多项利好释出。首先，今年经济增长目标设定在7.5%左右，大势可期；其次，以人为核心的新型城镇化，则给未来房地产行业发展提供了有力支撑；第三，对楼市调控将摈弃以往“一刀切”模式，不会再出一揽子调控政策，而是实行“双向调控”，调控更加市场化。

　　阳光100IPO的过程，被认为是资本市场对楼市预期的方向标。2月27日，根据香港联交所的披露显示，阳光100此次发售5亿股新股，占公司扩大后股本约25%。其中4.5亿股国际发售，5000万股在香港发售。

　　据了解，阳光100在国际配售过程中还是获得了机构投资者的超额认购，认购的大型机构包括来自内地的中资投资机构，以及来自亚洲及欧美的多支知名基金。对此，有香港投行人士认为，阳光100未来重点发展商用物业，淡化住宅，估值有望得到提升，这也说明有特色的优质内地房地产股仍获机构投资者的长线看好，同时也显示了资本市场对内地房地产股、对中国楼市依然持有谨慎乐观的态度，尤其是“城镇化”所带来的政策红利。

　　而中国的城市化比率，也由2007年的45.9%上升至2012年的52.6%，城市可支配收入亦由2007年的13786元增至2012年的24565元。上述人士分析称，城市的商务、娱乐、休闲需求将为房企带来新的增长点，比如阳光100主打的二、三线城市“街区商业综合体”的概念，即具备独特的优势，也与政策趋势保持一致，因此成为优质内地房地产股的代表，获得市场长线看好。