地产股价格为何“看不下去”(图)

　　跌跌不休的地产股刚出现转暖迹象，昨日又现一片惨绿，招保万金四大龙头股普跌，令近日盼地产股“超跌反弹”的投资者们捏了一把汗。

　　回看近3年，和房企逐年上升的业绩相比较，地产股的价格一直十分落寞。不但一路震荡，反复探底，而且一直处于“有利好难涨，有利空一定跌”的怪圈之中，数个地产股的市值甚至跌破存货价值，部分地产股价值只有存货价值的三四折，令人大跌眼镜。

　　在蒸蒸日上的股价和业绩背离之中，万科总裁郁亮终于在昨日忍不住公开抱怨其股价：“我每年给女儿的压岁钱都折算成万科的股票，今年，我女儿说不要发股票了，要不然今年的和去年的压岁钱都要赔掉。”他半开玩笑地表示，女儿直言“你干得不太好啊”，让他感到“很大压力”。

　　而另一家大型上市房企高管则在连日下跌的市况中忍不住“出手”，高调宣布增持其自家股份，“其实这一点增持根本无法托市，但是我们得表明一下我们的态度，股票价格这么低，我们已经看不下去了。”

　　资本市场为何一直对地产股存在悲观看法？一位房企高管曾经私下对笔者直言，目前中国的资本市场更喜欢“创新性”的小盘公司，有创新的元素适合讲故事，而小盘则适合资本操纵。而银行、地产这类传统的企业，尽管利润丰厚，值得价值投资，也不会在投机盛行的中国股市得到多少青睐。

　　尽管这种说法可能只是真实原因的冰山一角，但是对于地产股来说，业绩无论如何上扬，都无法拯救股价下跌的噩梦。而目前房企也开始频频“触网”、“涉银”，开始打出各种各样绚丽的概念。这些美丽的概念对于不同公司或许有不同的意义，但是，这些概念能否在中国的股市中拯救下跌旋风中的房企，还需要经过市场的检验—毕竟，现在地产股已经格外低估，而房地产市场依然乐观。在未来逐渐成熟的市场中，地产股何时超跌反弹，打开上涨的空间，虽然难以预测具体节点，但巨大的潜力和获利空间显然可以期待。