美媒：中国富人购房客提振洛杉矶郊区房市

　　美国《洛杉矶时报》3月24日文章，原题：中国富人购房客提振洛杉矶郊区房市 中国经济的溢出效应正改变洛杉矶郊区房市。富有中国购房客推高当地房价，催生出一批迎合其独特需求的中介和按揭贷款商，甚至决定了某些新小区的设计详图。

　　最有吸引力的是圣盖博谷地区，上世纪70年代那里的蒙特利公园市就被称为“首个郊区唐人街”。当地房地产经纪人协会会长梅尔·黄说：“人们正将资金从中国大陆转出并来此买房。”

　　随着更多华裔美国人寻求可供海外亲属长期居住的大房子，这种趋势已蔓延至美国其他地区。去年被外国人购买的美国房产中，中国买家占12%，2007年仅为5%。伊娃·陈和丈夫在上海和洛杉矶之间穿梭。他们去年在当地买下一套房子，利用其躲避污染并为孩子寻求更好教育。陈说，与中国的房价相比，这套售价127万美元的房子似乎并不算贵。

　　但当地房价正在蹿升。巨大需求已使洛杉矶某地的中位房价比2007年峰值还高出30.5%。此类地区不胜枚举，全是中国人的投资热点。华美银行总裁吴建民认为，中国人的购房狂欢近乎鲁莽。由于习惯于国内动辄百万美元的房价，中国购房客显得很轻率，参加“看房团”后就将房子一抢而空，毫不考虑美国的房产税或维护费等。一些人即便买下也仍在中国工作，很少来住。

　　房产建筑商不仅注意到中国买家激增的兴趣，还意识到他们对体现中华文化的设施的青睐。当地某建筑商的设计中，有专门用于中式烹饪的厨房：高温炉头、大功率排风扇及方便擦洗的瓷砖墙面。还有意避免风水忌讳，如不能从前门看到后门或楼梯，尽量不在编号中使用“4”等。

　　按揭贷款商威廉·陈3年前在圣盖博谷希尔顿酒店内设了办公室。该酒店前台放有做房屋销售广告的中文杂志。陈的按揭贷款宣传单也是中文的。酒店大部分客人都是来此搜房的投资人。陈说，酒店的生意“非常好。”(作者斯科特·里卡德等，王会聪译)