楼盘面市便绑定名校 学区房成楼盘“标配”

　　绑定学校成房企共识

　　自去年底至今年初,系列学区房广告充斥楼市。冠华紫御台引进历下解二小,成功升级学区房；国华印象签约山大二附中,社区子女可享受九年一贯制教育；鲁商凤凰城签约历城二中,学校初中部唐冶分校入驻社区；实力粼湖居小学将盛大开工,经七路一小将强势入驻。“名盘+名校”成为开发企业目前“突围”楼市的有效手段。

　　除了已经签约的楼盘,记者调查了解到,目前在售的一些较新项目几乎都有规划学校。

　　从济南楼市实际的情况看,鲁能领秀城和保利华庭等楼盘签约学校后,销量大增,这更激发各楼盘签约学校的热情。“我们已经打出名校学区房,目前正积极筹备学校签约工作。”位于汉峪片区的鲁邦奥林逸城置业顾问说道。在济南西部一售楼处内,项目营销总监表示,受体量所限,无法配置学校,如果有学校规划,那项目销售进度将大大提升。

　　名校为楼盘“造血”

　　眼下楼市,学区房的确已成为楼盘标配。要想楼盘在板块内具备较强的竞争力,除了价格、产品外,学区不知不觉已成为购房者对于生活配套的必选因素。地段类似、品质类似的楼盘,学区房的价格总比非学区房要高出一截。

　　“签约学校后,项目每次加推房源都被抢购,即使价格每平米涨了近500元。”一楼盘置业顾问告诉记者。

　　在这个售楼处,记者也采访了前来看房的张先生一家。“现在买房子就是为了方便孩子上学,只要学校好,价格因素不是我首要考虑的。”

　　“现在卖房子,价格降低未必能打动购房者,而一旦签约了好学校,即使价格微涨,购房者依然会出手。”济南南部一家楼盘的销售负责人表示。

　　签约名校直接为楼盘加分。鲁能领秀城、中海国际社区、阳光100等已经招生运营的楼盘被广大购房者所熟知。据悉,有着省实验幼儿园、胜利大街小学、育英中学一体化优质教育的鲁能领秀城,其二手房价格已经高达12000元/平米；目前阳光100在售的房源可以就读外国语学校,其毛坯房价格每平米也在12000元左右。位于东部的万科天泰金域国际和鲁邦奥林逸城项目也明确表示,一旦学校签约,楼盘价格都会有大幅度提升。