方兴地产去年去化率达九成

　　方兴地产（HK.00817）日前发布的2013年年报显示，受益于“绿金精品”的高端住宅项目，方兴地产旗下项目的去化率平均达九成，签约销售额约210亿元，同比增长约33%，公司毛利率高达44.4%，远高于行业约30%的水平。

　　尽管今年一季度全国房地产市场出现了成交下滑现象，但方兴地产方面对2014年的市场仍然表示看好。

　　数据显示，2013年方兴地产高端项目开发规模快速增长，同时成功实现高周转，全年多个项目开盘随即售罄，平均去化率达到90%，在目前已经公开业绩的房企中是去化速度最快的。

　　截至2013年底，方兴地产的现金资源共计117亿元，同比上涨12.4%，现金充足。公司资产净负债率保持在41%的水平，总资产周转率已达到21%。

　　方兴地产有关负责人表示，为了适应市场，将继续实行高端住宅项目的“绿金模式”和销售、持有并举的“双轮驱动模式”。

　　方兴地产方面透露，今年方兴地产将用150亿元扩增土地储备，是2013年预算的两倍，预计销售目标以约40%的合同销售同比增长，超过大部分同业公司10%~20%的目标。