武汉群租房三室两厅挤进18人 二房东每月净赚三千

　　该房间就是吴小姐所说的“女生宿舍”

　　住光谷的三室两厅，月租仅350元还包水电费。而租金之所以如此低廉，是因为这套房子里一共住了18个人。

　　最近，在光谷创业街周边，出现了这种“群租房”：二房东以3000元左右的价位租下三室两厅，摆上数张高低床后，再将每个床位以350元-400元的价位出租，以刚毕业的大学生为主的租客们，可以随到随住。住满租客后，这套房子的月租金将达到六七千元。

　　业内人士提醒，这种群租模式带来的治安、消防等安全隐患不容忽视。

　　记者探访

　　三室二厅能挤18个人

　　前晚，市民郑先生接到一张传单，上面写着：“公寓位于光谷创业街，到光谷广场步行只需10分钟……月租350元，包括水费、电费、网费、物业费，这里入住的都是刚毕业的大学生，素质高，容易相处……”

　　郑先生十分好奇，遂按传单上的电话，找到出租人。谁知对方告诉他，房屋太俏，已经住满了，不过，可以让他先去房子里看看环境。郑先生很快找到了房子，却被眼前的景象惊呆了，“里面杂乱不堪，到处都是衣物，简直无法下脚……”每个房间不到10平米，里面均塞进了三张高低床。

　　昨日下午，按照郑先生提供的资料，记者找到上述出租人，对方同样说房子住满了，但是可以向记者提供朋友的另一处住房，但“那边条件好一些，要400元一个月”。

　　记者找到了这家“条件好一些”的住房，是位于创业街附近的蓝巢逸品小区的一套三室两厅。此时，“房东”吴小姐正在家准备打扫房间，带有卫生间的主卧里，摆放着三张高低床和两个衣柜。从床上用具来看，有两张高低床已经住人，还有两个床铺是空着的。“一个已经有人预定，只剩一个了。”吴小姐介绍，这个房间被称为“女生宿舍”，她自己也在这间房里住，另外两个房间则全是男生。

　　记者走进男生的房间，一股异味扑鼻而来，除了三张高低床，再没有多余的地方了，电脑、网线、杂乱的衣物充斥其间。

　　出租床位

　　二房东每月净赚3000元

　　记者随后在附近的房屋中介了解到，这样的三居室，租金为每月2800元-3200元，一位中介人员介绍：“如果预付一年租金，价格还可以谈。”

　　吴小姐坦诚自己是二房东，这套房子是她以每月3000元的价格，从房东那里租来的。如果全部住满，算上她自己，这套房子可以住18个人，除去自己的房租，她每月可收6800元的租金，除去给房东的3000元，以及水电等费用。她还可以净赚3000元左右。尽管吴小姐有一份正式工作，她也宁愿把自己的房间共享出来，以赚取更多的房租。

　　吴小姐介绍，租客大多都是毕业没多久的学生，或者是住处不固定的人群，他们有的难以找到合租伙伴，也有的是临时居住，而正式租下一套房子，往往要交半年以上的租金。“我这里交一个月，住一个月，随时可以离开。”

　　记者提出租下一个房间，仅供自己一人入住，被吴小姐当场拒绝了，理由是“不好管理”。

　　据了解，武汉去年底曾出台规定，禁止“将住房原设计的房间分隔后出租，危害房屋安全”，并明确规定，违者由区房屋主管部门责令改正，酌情罚款。而上述群租模式中，因房屋结构并未被改变，暂无可适用的法规。

　　武汉市房管局相关人士介绍，这种群租、群居现象是城市发展到一定程度必然会出现的难题，北京、上海等大城市已有先例，解决这些问题需要流管办、消防、城管等多个部门共同配合，目前武汉市正在对这一问题进行研究。

　　链接

　　去年7月，北京市已出台《关于公布北京市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，明确指出，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。同时，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。 (本报记者李力力 通讯员郑军)