首次网上司法拍卖房产或流拍 3万人围观仅3人出价

　　昨天10时，北京法院试点在淘宝网上司法拍卖的三套房产开始竞拍。截至昨天22时，三件拍品迎来3.6万余人“围观”，但仅一套房产有4人报名，其中3人出价。今天10时，首次竞拍结束，无人竞拍的房产将进入流拍环节。

　　晚上迎来竞买高潮

　　昨天10时，三套房产在淘宝网上的竞拍页面正式进入倒计时。竞拍的三套房产包括丰台区丰葆路168号北京国际花园的一套别墅、通州区通惠北路的一套房产及通州区紫运西里的一套房产，起拍价格分别为2083万余元、129万元和295万元。

　　10时20分21秒，“首拍”现身，竞买号为M6182的竞买者以底价129万元“举牌”通州区通惠北路67余平方米的房屋。在之后的约10个小时里，拍卖进行得静悄悄，直到20时03分，第二位竞买者K6729才到来。此后不到5分钟，E1899竞买者加入，竞拍价从129万元的底价涨到130万元。在随后的半个小时内，竞买者K6729和E1899你争我抢，二人平均3分钟加价一次，截止到22时，已竞价20多次，竞买者K6729以139万元的竞拍价暂时处于领先位置。法院工作人员介绍，今早的竞争可能更加激烈。

　　记者在拍卖页面上看到，被拍卖房产的照片、起拍价、评估价、加价幅度、报名人数、围观人数、竞买记录、法官联系方式等信息一应俱全。在拍品介绍中，法院详细告知了拍品的现状、房屋性质、小区配套、房屋所欠的各项费用等。

　　截至昨天22时，有4人报名参与竞拍的通惠北路房产，“围观人数”累积达到10289人次；另一套通州的房产有11859人“围观”，但无人报名竞拍；价格最贵的别墅，围观人数最多，达到14184人次，但同样无人出手竞拍。由于法院拍卖的房产需要全额缴纳房款，且不能贷款，从昨天的竞拍情况来看，最便宜的一套房产相比之下成为了“香饽饽”，而高达2083余万元的别墅则只成为了“围观”最多的对象。

　　起拍价与市场价基本持平

　　在竞拍的页面中，法院按照对房屋的评估价设定起拍价。通惠北路67平方米多的房屋，起拍价为129万元，每平方米均价大概在1.9万元；紫运西里的房屋面积达到139余平方米，起拍价295万元，每平方米均价在2.1万元左右；丰台区的别墅有三层，总计379平方米多，总价2083余万元，每平方米的价格在5.5万元上下。

　　记者从链家等二手房买卖网站上了解到，通惠北路附近的二手房报价大约在每平方米2.1万元左右；紫运西里的报价差别较大，在与竞拍房屋同等面积的房产中，报价有低于起拍价几十万元的；而丰台区的别墅，报价中最高的每平方米8万余元，最低的每平方米4万余元。一名房屋中介告诉记者，这个小区的别墅，实际成交价格大约在每平方米五六万元左右。总体来说，法院竞拍的房屋价格与市场价格基本持平。

　　(北京日报)