地产央企高管感慨薪酬低引发关注

　　房企一向是“高富帅”集中的行业，如今各上市房企年报已基本公布，又到了比拼年薪的时候。在这个当口上，一家央企的副总经理、广东公司董事长余英近日在微博上感叹年薪200万太少，与同行相差甚远，一句“不比了，伤心了”马上成为网络热点，房地产行业的薪资话题再度引发广泛关注。

　　《扬子楼市》调查发现，在南京，房地产行业虽未出现千万级的年薪，但行业收入位列高薪是不争的事实。但在今年的市场行情下，行业内一些岗位特别是一线销售人员的薪资还是遭遇了缩水。

　　从千万到几十万 高管薪酬差距大

　　各大上市公司2013年年报披露，恒大集团总裁夏海钧以去年薪资4904.4万元登顶，房企高管薪资十强的排行榜中，同期的万科董事会主席王石1591万元，万科总裁郁亮年薪1431万元，华远董事长任志强年薪1145.59万元，十强之列都是千万级的“吸金大王”。

　　上市公司年报的数据也让高管们的薪酬被“晒”到大众眼皮之下，从千万到几十万元不等，薪酬差距甚远。“同岗位，我们只有人家薪酬的一半或者1/3。”一家央企南京公司的高管这样表示。

　　在南京，各房企薪资报酬也参差不齐。年报可查的南京本土的上市房企中，栖霞建设董事长去年薪酬为168.26万元。之前有报道称，栖霞建设人均年薪有40多万元，但该公司相关人士则辟谣，称报道数据出错，薪酬如此之高绝无可能。而凤凰置业投资股份有限公司2013年的年报显示，江苏凤凰置业总经理去年的薪酬为48万元。

　　房子卖得好 收入也水涨船高

　　“南京房地产行业总经理职位一般70-80万元起步，多的在100万、200万甚至更高的都有；副总少的50-60万，多的百万；营销总监的年薪，少一点在30万左右，多一点的80万，平均50万元上下。”合众联恒总经理程鹏介绍。

　　去年，一些热销楼盘赚了个盆满钵满，房企员工的收入也是水涨船高。河西一热销楼盘的营销经理告诉《扬子楼市》，去年仅年底奖金就比预期的要多出50%。而同区域另一楼盘的企划副经理年薪收入则为20万元左右。

　　江北一家多盘联动的上市房企，去年销售金额居全市前十。该房企南京公司的副总在接受调查时坦言，因为卖得好，去年收入在同行处中上水平，年底还获得了期权奖励。更有小道消息传出，碧桂园苏皖地区一名总经理去年年度薪酬高达300万元左右。

　　楼市开始降温 管理层跳槽更谨慎

　　今年，楼市燥热的行情已经开始降温，行业薪资是否受到影响？不少业内人士表示，年份好坏还是会影响年度薪酬，但都会有个保底收入，受影响的主要是奖金这部分，特别是营销负责人的影响会更大些。

　　相对于年份好时频繁曝出的房企中高管跳槽消息，近期房企人事变动相对较少。“市场不好时跳槽风险指数会增大，大家都不好，你跳过去可能是跳进了一个坑里。”相关人士表示，相反年份好的时候，机会也多，房企中高管人才流失会更大些。

　　而对于一些想在今年另谋东家的高管，薪酬并不是衡量去留的唯一指标。南京博仁企业管理咨询有限公司猎头助理经理韩方军介绍，今年以来，求职的职业经理人观望情绪比较浓厚，相对于薪资的要求，对公司、对项目的考量更多一些，有的职业经理人明确表示，薪资可以不涨，但职务方面要有晋升的空间。

　　一线售楼员跑得勤 出现集体离职现象

　　对于一线的销售人员，今年走低的市场行情下，薪资报酬明显打折扣，“去年开盘卖个八九成很正常，日光盘也不少见，今年开盘当天能卖出一半就算不错了。”城东一家楼盘的售楼员告诉笔者，去年每月提成1万都能拿得到，今年对半砍，5000元就不错了。

　　据了解，南京售楼员的底薪在2000元左右，主要收入来自卖房提成，如果没有成交，售楼员每月到手的就只有底薪。今年，一些迟迟不开盘或者开盘周期明显拉长的楼盘，售楼员变动频繁，已有楼盘出现售楼员集体离职的现象。城北一家滨江楼盘今年以来住宅只开过一次盘，驻扎该盘的一家代理行十来名售楼员已经全数走光，售楼部甚至来了次大换血，可见销售行情之惨淡。