望京锐创国际中心购房入住五年 仍拿不到房产证

　　全款买房5年了，可产权证却迟迟办不下来，这让望京锐创国际中心B座的200多名业主心里很着急。“当初开发商承诺两年之内就能办下来，现在一直说正在办，可是房产证始终办不下来。”

　　业主薛女士告诉记者，锐创国际中心是一栋连体楼，分为A、B两座，其中只有B座是销售给个人的。“有的业主开始买房想当作住宅，后来才发现入住的公司不少。”薛女士说，当初买房时她就被告知，这是一栋商住两用楼，土地使用年限为50年。“2010年3月份交房，合同里对房产证的取得是有规定年限的。”

　　但是，到了2010年3月，B座的业主发现房产证迟迟办不下来。“我们去找开发商，却被敷衍说一直在办理。”业主王先生告诉记者，很快两年又过去了，房产证仍然没有影子，这让大家都着了急。一些业主提出因为合同里规定了违约金的条款，所以希望开发商能给予一定补偿，但是每次业主去找开发商，总被各种借口拖延着。

　　“业主中也有懂法律的，说如果再拖下去，就过了法律的有效诉讼期了。”今年3月底，一些业主再次找到了开发商。看到业主们再次找上门，开发商拿出一份承诺函表示，在上面签名的业主可以考虑适当延期。“我们也想找到全部的业主，但是开发商不给我们名单，所以我们只好通知比较熟的业主。”就这样，100多名业主在承诺函上签了字。

　　虽然不用担心违约条款过诉讼期了，但最主要的问题还是没能解决。业主王先生说，经过多方打探，他才弄明白，原来锐创国际中心的大产权还没有办下来。“现在大家猜测，A座是因为开发商加高多盖了几层，涉嫌违规，B座为研发用地，土地性质不对。”王先生说。

　　让王先生弄不明白的是，当初大家在购房前，特意查验了开发商五证齐全。“既然都有预售房许可证了，就说明房屋是合法的，怎么现在又变成这样了呢？”为此，不少业主找到市住建委，希望相关部门能够查清楚房产证办理到底卡在了哪儿。J002

　　（北京晚报）