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宿迁小产权房违法热卖 当地政府被疑掩耳盗铃

娄书铭 景明

2014年05月27日10:38    来源:中国广播网    手机看新闻
原标题:宿迁小产权房违法热卖 当地政府被疑掩耳盗铃

  央广网财经北京5月27日消息(记者娄书铭 景明)据经济之声《天下财经》报道,记者昨天登陆58同城网,在江苏省宿迁市的页面中,看到很多房产中介和个人房源都标注着安置房,面积多在100平米以上,价格在35万元左右。其中,最大房源是260平米,位于同安小区的别墅,售价仅为36万元。

  一栋别墅,为什么会这么便宜?记者拨通对方电话后被告知,所谓的安置房,其实就是小产权房,而且都是政府认可的。

  戴先生:我们这不需要房产过户,因为我们属于安置房,可以说小产权房,一千五六百户,都是一样的,政府没有办法,也没有钱,划块地自己盖一下。

  商家违法热卖小产权房

  小产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋,产权证由乡政府或者村政府颁发,所以也叫“乡产权房”。根据我国《土地管理法》规定,小产权房不能向非集体成员的第三人转让或出售。

  不过,宿迁市某房产中介公司客户经理透露,宿迁新建、在建的小产权房有很多,周边镇县甚至都买不到了。

  孙女士:宿迁这边买安置房很常见的,稀土庄园,新城名居、未来花园都是安置房,小产权房,整个小区都是。现在安置房三四千的都有,隔一条街,大产权房就卖五千多。

  政府官员掩耳盗铃;

  在监管的眼皮子底下热卖小产权房,难道真是得到了政府的认可?记者联系上了宿迁市政府公共资源交易管理办公室主任孙登怀,向其求证。

  记者:宿迁有很多小产权房在新建和买卖,是吗?

  孙登怀:没有,不存在这种情况。

  记者:宿迁允许小产权房的存在吗?

  孙登怀:没有,这个按照国家政策来执行。

  投机购买小产权房,或至人财两空

  资深房地产专家韩世同认为,导致小产权房管理,有法不依,执法不严的关键,是城乡土地管理和产权分离,所以,当前不建议非集体成员购买小产权房。

  韩世同:城乡土地管理和产权分离,是不合道理,应该合并一起,统一由区市级政府来管辖,现在得不到使用权和产权的保障,如果需要拆迁,可能会落得人财两空。

(责编:朱江、唐沰)


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