直降1300元/平米？买房人遭遇“降价罗生门”

　　南京楼市继金地湖城艺境、保利罗兰春天、新城玖珑湖、保利梧桐语做出降价促销之后，又有买房人爆料，接到江北高新区的新城香溢紫郡CALL客电话称，推出了起售价8000元/平米、均价8600元/平米的高层住宅员工团购会，均价较之前直降1300元/平米。

　　然而买房人求证售楼处，却被告知没有团购会，随后又称团购会照旧。开发商的态度也是先否认降价，后又承认采取了混淆公寓和住宅的营销推广手段。一时间，真真假假，CALL客人员、置业顾问、开发商各执一词，买房人遭遇了一场“降价罗生门”。

　　买房人江小姐从上周六开始，就接到好几通新城香溢紫郡CALL客人员的电话，宣称有内部员工团购会，20多套高层尾房起售价只要8900元/平米。周一下午她又接到电话称，起售价已降到8000元/平米了，均价8600元/平米。而该楼盘在今年3月推出的高层销许均价为10799.63元/平米，折后均价也要9900元/平米，这岂不是降了1300元/平米！

　　不过江小姐仍然多了一个心眼，“他们一会儿说8900元起售，一会儿又说8000元起售，甚至有人哀求我一定要去现场，说自己只是打工的大学生。”她觉得很奇怪，于是拨打了售楼处电话询问，置业顾问却回答没听说有员工团购会。

　　为此，金陵晚报记者求证新城香溢紫郡的营销负责人，她也肯定没有员工团购会一说，“8000元/平米简直是瞎说！由于买房人到现场，CALL客人员可领取奖励，所以不排除一些工作人员夸大其词。我们会加强这方面的监管。”

　　就在大家都以为团购会纯属子虚乌有时，江小姐竟然又接到了售楼处电话，说员工团购会照旧。“我完全被绕晕了！”江小姐感叹道。

　　经过金陵晚报记者多方联系核实，楼盘销售经理给出了答案。他表示这是楼盘采取的一种营销手段。“我们即将推出40年产权小公寓，价格定在‘8’字头，于是在营销推广方面，有时会将住宅和公寓混淆起来，以公寓的价格吸引买房人到现场，同时也可把不多的尾房售出。”该经理坦言，目前房企在冲半年任务，不得已采用这种方式，“不过确实奏效，当晚就有一套单价8800元/平米的高层尾房被认购。”

　　南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，楼盘CALL客采用混淆视听的方式，也反映了目前的楼市大环境不容乐观，开发商要冲任务，不得不采用一些营销手段和噱头来吸引买房人眼球，以获得销售的跑量。不过，也有业内人士指出，新城香溢紫郡虽不承认降价，但其推出8800元/平米的高层尾房房源，也是一种变相降价的促销手段。之所以采用种种方式来“包装”而不说降价，是要顾及老业主的感受，以免产生抵触。