南昌：漏水房屡修不好 业主拒交物管费

　　核心提示

　　“我的房子漏水问题屡修不好，怎能一直这样修下去？”6月3日，家住南昌市紫金园小区二期的业主侯先生说，为了让物业公司督促开发商彻底解决上述问题，他开始拒绝交纳物管费。但现在，小区物业公司（江西万佳物业管理有限公司紫金园物业服务处）却见招拆招，原本按月交纳停车费，却要求其一次性缴纳半年的停车费。

　　投诉：房子屡修不好无奈拒交物管费

　　据侯先生介绍，其家住南昌市红谷滩新区紫金园小区二期四栋。入住没多久，他就发现房顶有时会漏水，但由于工作较忙，便没有在意。“从2012年开始，每逢下雨屋顶就漏水，而且越来越严重。”侯先生说，他先后多次找到物业公司交涉，但对方维修后却没明显改善。为了让物业公司督促开发商彻底解决问题，他不久前开始拒交物管费。

　　“前几天，物业公司却要求我一次性交半年的停车费，还声称这是不缴物管费的后果。”侯先生称，此前，按照小区的规定，都是按月缴纳停车费，但现在却对他区别对待。侯先生遂向本报投诉。

　　物管：会继续修下去，别无他法

　　6月3日上午，记者随同侯先生找到该小区物业公司——江西万佳物业管理有限公司紫金园物业服务处。该公司工作人员李芹解释称，针对业主房屋漏水的情况，物业公司只能通知开发商进行维修。“如果房子一直漏水，我们会继续修下去，别无他法。”至于侯先生提出的要彻底解决问题，那只能让业主自行找开发商方面交涉。

　　问及交纳停车费为何“区别对待”时，李芹予以了否认。她表示，侯先生误解了物业公司的意思，之所以要求业主一次性交半年的停车费，是为了先保证业主有位置停车，剩下的车位则出租给小区的租户。

　　消协:可书面要求开发商限期整改

　　面对上述房屋质量纠纷，消费者该如何维权呢？

　　对此，江西省消费者协会投诉部工作人员王军表示，在保修范围内的一般质量问题，购房者可以要求开发商承担修复责任。开发商未解决漏水问题的，购房者可向开发商发送一份书面信函，要求其限期整改到位。如果到规定的期限，开发商仍然没有进行整改，则可以自行出钱修复，然后向开发商追偿相关维修费用。

　　◎文/图实习生支梦淇 新法制报记者付强