购房者在自住房二手房之间徘徊 中介自制购房攻略

　　在团结湖路边，摆放着中介自制的房源推荐牌 摄/法制晚报记者 易朵

　　法制晚报讯（记者 易朵） 二手房市场量价齐跌。《法制晚报》记者近日走访发现，为“挽救颓势”，不少中介公司出新手段，用自住房当“垫背”——自制自住房pk二手房的宣传页，对比出二手房的5大优势来揽客。

　　此外，中介在路边摆设自制广告牌的违规现象再次出现。

　　发现1

　　中介自制彩页

　　二手房pk自住房5:1

　　“自住房有啥好的，还得摇号。”昨日，《法制晚报》记者在金台路一家中介公司询问自住房，中介经纪人小吴“吐槽”道。

　　随后，他拿出一张“自住房vs二手房”宣传彩页，上面写着“自住房虽然价格低，受到热捧，但是二手房与自住房相比，依然具有诸多优势”。

　　记者看到，宣传彩页主要针对二手房与自住房入住、价格、购房难易程度以及配套等方面进行了分析，并对比出了二手房的五大优势。除了价格取胜，其余项目都是二手房胜出。

　　“两者没有可比性啊，自住房是新房，而且不是谁都能买的啊。”当记者提出质疑时，经纪人小吴回应道，“不是谁都能买得到，你有钱还不一定摇得到号呢。所以二手房不是更有优势吗？”

　　购房者 自住房二手房之间徘徊

　　记者采访发现，目前不少购房者在自住房与二手房之间徘徊。

　　已购买自住房同时也在看二手房的购房者陈女士告诉记者，她已经申请购买自住房项目金隅汇星苑，等着资质审核通过之后参加6月上旬的摇号。

　　陈女士说，她不属于保障房人群，不能优先摇号，因此“中签”几率不敢期待，于是关注二手房便成了她的备选方案。

　　像陈女士这样的购房者在中介并不少见。“我这有好几个已排了自住房同时还在看二手房的客户。”团结湖附近一家中介经纪人小刘证实，最近来咨询自住房事宜的客户多起来了，几乎每个来买二手房的人都会问到自住房的问题。

　　“刚开始有客户问自住房我都傻眼了，啥也不知道。现在你想知道啥，随便问。”小刘说，因问自住房的人多了，公司专门给经纪人做了关于自住房的培训。

　　中介自制的购房“攻略”

　　项目 自住房 二手房

　　购买 需摇号 可精挑细选，直到找到中意房屋

　　价格 周边商品房70% 市场正常水平

　　入住 到交房长达两年 简单装修即可随时入住

　　配套 入住后陆续完善 配套成熟，适合生活居住

　　出售 原则上5年内不能出售 可以随时出售

　　收益 5年后出售70%归业主 100%归业主

　　发现2 中介出街 路口自设广告牌

　　除了想出对比自住房的招数，记者走访发现，部分中介门店在路口摆设自制违规广告牌的现象又重出江湖。

　　昨日下午4时，呼家楼地铁口附近，三家中介在三处戳设户外违规广告牌。其中一个广告牌只写着超低价、价格可谈，并未标明中介名称和房源详细信息。

　　团结湖路边，“中天置地”门店外，摆放着用毛笔书写的大号字体房源信息“急出售，附近两居单价3.1万，满五唯一”，吸引了不少路人来咨询。

　　去年11月底，市工商局、市住建委、市公安局集体约见链家、我爱我家、中大恒基等20家大型房地产中介，要求自查自纠10违法行为，这其中就包括在店门橱窗上贴满各种房源信息、到小区门口摆放一块房源广告牌等行为。