房企5月业绩多数下滑 专家:6月更多项目将降价

　　楼市不景气已经在开发商的业绩报告中有明确体现。北京商报记者统计，截至昨日有19家上市房企公布了5月销售业绩，其中多家房企面临业绩实际下滑，如恒盛地产同比下滑51%，深圳控股和中渝置地前5月销售额的同比下滑幅度都超过30%，品牌开发商金地的销售额下滑达11%，即使没有业绩下滑的标杆房企，销售涨幅也全线放缓。

　　北京中原地产首席分析师张大伟表示，由于上述销售中还包括去年结转的部分销售额，所以房企面临的压力远比目前数据显示的更大，中小型房企将愈发艰难。“现在的趋势已经很明确，楼市开始周期性调整，这是历史上首次因非政策因素导致的市场萧条，深度和长度很可能要超过以往。”

　　据了解，迫于半年报及资金链的双重压力，多数开发商原本计划于五六月大量推货。虽然近期各地新开楼盘优惠促销活动层出不穷，但开盘认购率仍未有大幅的回升。据北京中原地产监测，21个大中城市近四周的新开楼盘认购率均在45%以下，而2013年的周平均值为56%，新房的销售情况不容乐观。

　　张大伟表示，在认购下滑的情况下，房企很快将面临促销转变为降价的压力，特别是6月，很多房企都将面临最后一搏，预计房企将有更多项目主动加入降价行列。