北京解密自住房摇号系统 首次摇号仅针对优先家庭

　　本市自住房项目摇号进入倒计时。昨天，市住建委相关负责人对摇号系统进行解密。从本市首个启动申请的自住房项目恒大御景湾的房源数量与优先家庭数量来看，非优先家庭无望中签。

　　市住建委相关负责人介绍，进入“北京市自住型商品住房摇号软件”页面后，公证员和工作人员将拿出封存的数据库，开始第一步“导入购房家庭”。所有优先家庭和非优先家庭的数据都被刻在一张光盘上。在这个页面上，已经初步设计了一行固定提示为“因优先家庭远超房源套数，本次摇号仅对优先家庭”，下一行提示为“摇取的数量为本次可售房数量的2倍，即××××户”。其中，“2”这一数字可以选择填写。随后就是抽取随机种子、摇取购房顺序、导出摇号结果3个步骤。

　　记者了解到，本市首个启动申请的自住房项目恒大御景湾，最终现场审核累计办理64011组家庭，其中优先家庭51637组，远超过2000套房源，非优先家庭此次将注定无缘自住房。

　　在小汽车摇号时，就有很多市民提出，希望公开算法。虽然市住建委的摇号系统还未确定是否要公开算法，但市住建委将公示一套验算软件，每次摇号之后，市民都可以通过随机种子数验算。也就是说，如果市民在验算体系中输入了现场出现的随机种子号，最终得出的结果将和现场摇号系统相同。如果市民输入了和现场不一样的6位随机种子号，将得出完全不同的结果。

　　此外，小汽车摇号已经产生了“久摇不中”的人群，自住房摇号系统是否也会出现“久摇不中”的情况？相关负责人表示，从概率上来看，这种现象肯定会存在，但随着后续项目不断入市，市民选中自住房的几率会逐步提高。

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　　上半年17990套自住房入市

　　今年上半年，全市已经有6个区县的11个自住房项目入市，累计入市房源达17990套，销售限价在9500元至22000元/平方米不等。其中，恒大御景湾、金隅汇景苑、金隅汇星苑的销售均价都为22000元/平方米，三个自住房项目均位于朝阳区。位于大兴区的当代采育满庭芳MOMA的销售均价最低，为9500元/平方米。

　　市住建委将视项目申购情况，摇取一定比例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。先组织优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织非优先家庭摇号选房。如果放弃选房，或选房后放弃购买，并不影响申购其他自住房项目。(记者 王萍)