谨防“限降令”扰乱市场

　　最近一些地区传出实施所谓楼市“限降令”，其实，相关的价格监控条文佛山也有，并且早已开始实施。但在楼市价格敏感期时，这一条文重新被翻出来解读，自然备受关注。目前，物价部门已经回应相关政策是希望规范商品住房销售价格申报备案行为，并非禁止降价干扰市场。

　　在三水，由于楼市月度网签成交套数锐减、楼价已连续两个月走低。但无论从市民还是开发商角度，“限降令”如果以防止楼盘大幅降价为目的，似乎都不会受到欢迎，这也会背离政策出台时规范价格申报备案行为的初衷。之所以说开发商不会欢迎，从某种角度而言，如果非必要，开发商是不会轻易以降价促销量的。一旦通过行政手段干预“降价”，不仅可能使市场主体的开发商承受更大市场风险和资金压力，实际也起不到限制降价的作用，价格始终将由市场的供需关系决定。

　　目前，三水尚未有开发商表示受到“限降令”影响，下一步有关部门在具体执行相关规定时，亦应注意“规范价格申报备案制度”和“限降”之间的区别。除非市场的调整已经到了可能影响金融等其他关键行业、产生系统性风险的地步，否则不要轻易通过行政手段影响当前市场之手主导的楼市调整。