广州租房一年就可入户？没那么简单！

　　落户广州，房子呢？这是一个现实的问题

　　近期，入户广州成为热门话题。符合入户条件，还同时需要有“合法产权与合法居所”来安排户口，那么，“合法产权证明”与“合法住所证明”是什么，可以通过什么途径取得？有媒体报道“租房满一年”则可视同为“合法住所”并安排入户，是否真的这么简单呢？

　　租房可落户：

　　要房东同意才行

　　最近不少媒体报道，租房满一年也可视同为“合法住所”并安排入户，看起来入户门槛非常低，但事实上记者了解到，租房入户其实不容易。

　　租房可入户需要满足以下几个条件：

　　第一：租满一年并网上备案，提供合法的租房合同。但这可能有很多房东都不乐意。因为一旦网上备案，房屋出租需要依法纳税，不少房东不肯主动备案就是为了避税。

　　第二：必须提供户口簿及业主、户主同意搭户的证明。假如说备案和纳税还可以勉强说服房东去做，但是让房东去提供“搭户证明”却不太现实。“老广信奉的是：不做中，不做保，不做媒人三代好，哪个房东会把房产证户口本拿去给租客落户啊，不嫌麻烦手尾长啊。”市民李先生说，“我是房东，给我多少钱我都不可能给人搭户啦”。所以说，事实上租房入户的可行性不高，对于大多数想入户的年轻人来说，除非租的是集体宿舍，单位愿意为你开一纸证明，让你入个集体户，否则还是买套房子来得更现实。

　　“合法产权证明”：

　　商业公寓不算数

　　按照人才入户政策细则，符合引进的人才，需提供“固定住所的合法产权证明”，那么这个证明究竟是什么呢？

　　要明确的是，这个“合法产权证明”不包括所有商业物业，即商业公寓、写字楼、商铺都无法入户。目前市面上有很多商业公寓看起来和住宅差不多，而且总价低、设计时尚，被很多年轻人买来作为过渡性住房，但是这类房产一样是不可以落户的。同理，这些房产也不可能有学位。

　　落户就能买，

　　非直系亲属不占购房名额

　　除了落户到本人或者爱人的房产上，目前也有市民通过其他途经落户到拥有广州户籍的亲戚家，如此一来，会否被“限购令”所影响而无法买房，永远再无法自立门户？

　　对此，广州市房管局答复，只要落户人成功拥有广州户口且无房产，就可以按照政策买两套房。更重要的是，落户后购房也不会影响亲朋的名额。限购套数是按家庭(父母+未成年儿女)而非户籍为单位算，如落户人和被落户人非直系亲属关系，购房名额互不影响，可各买各的。比如说，落户到姑姑家，即使姑姑名下已有2套房产，只要你已有本地户籍，一样可以按正常程序买房。

　　（文/图 羊城晚报记者 詹青）

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