国瑞置业香港上市 完善房地产价值链

7月7日，国瑞置业（02329.HK），正式在香港联交所主板挂牌，成为内地又一家成功赴港上市的房地产企业。国瑞置业官方表示，公司选择香港上市，不仅是为了扩大融资渠道，加快发展步伐，更希望进一步强化和提升公司的品牌影响力和核心竞争力，进一步完善房地产的价值链。

交易首日 受资本市场热捧

在香港联交所主办挂牌交易之后，国瑞置业获得资本市场的热烈反馈。数据显示，在首个交易日中，国瑞股份的市场反应就相当活跃，股份全日交投量达至约645万股，总成交约港币1,630万元。此外，全日最高股价每股港币2.68元，收市报每股港币2.50元，比招股价港币2.38元上升约5%。

多位分析师一致认为，虽然目前内地房地产市场处于“淡市”之中，今年年内也出现一些赴港上市成绩不佳的内房企，但是国瑞置业能够一举获得资本市场热捧，正表明了市场对于优质企业的认同和兴趣。

同时，房地产业内普遍认定，在进一步扩大融资渠道之后，国瑞置业的发展将获得极大提速。资料显示，国瑞置业在上个世纪90年代起步于广东省，最终在北京发展壮大，目前旗下项目已经遍及海口、万宁、汕头、佛山、沈阳、郑州、廊坊及西安等多个城市，形成以北京和珠江三角洲地区为中心，辐射全国主要经济增长区域的战略布局。

融资拓宽 完善房地产价值链

国瑞置业方面表示，在香港上市之后，进一步拓宽了公司的融资渠道，将为公司未来的发展提供有力的支持。公司计划，募集资金约60%用于公司的物业开发项目；约30%用于未来在目前经营所在城市和目标城市，物色和收购地皮；其余作为一般企业及营运资金用途。

业内分析认为，这种资金分配恰好符合国瑞置业目前物业项目的架构，有利于公司平衡发展。国瑞置业虽然起步于南中国，却被视为是典型京派房企的代表，因为其在北京拥有多个优质的物业项目，是北京实力雄厚的房地产企业。

资料显示，国瑞置业是北京二环内第二大的房地产开发商，拥有专业的开发公司、商管公司、酒店公司、规划设计院和物业公司等，形成了完整的房地产价值链。除了体量达百万平方米国瑞城，60万平方米富贵园等几大住宅名盘在京城倍受追捧之外，国瑞置业在商业地产领域也拥有傲人的成绩。2007年，公司相继推出了国瑞花市商业街、沈阳国瑞东方商城，2008年推出国瑞购物中心、富贵园购物中心等项目，受到社会各界的广泛关注，成功铸就了国瑞置业的品牌。

据国瑞置业方面透露，未来5到10年之内，公司计划以北京、珠江三角洲以及长江三角洲地区为拓展业务的重点地区，国瑞置业将进一步完善房地产的价值链，预期这些地区的公司业绩规模将持续增长。