消息称四大行上海按揭利率全面9.5折 京城未放松

　　中金昨日称，四大行在上海地区按揭利率已全面9.5折。而记者昨日从北京地区多家银行了解到，北京地区房贷政策未明显放松，绝大多数银行仍然是实行基准利率。

　　昨日中金指出，根据其掌握的权威数据，四大行近期在上海地区的新发放首套房按揭平均定价在6%-6.2%之间，即均在9.5折或以内。对此，农行上海分行称，该行根据当地市场情况及自身业务发展，拟于近期调整个人首套住房商业性贷款相关政策，具体调整措施和推出时间可咨询各支行贷款中心。

　　不过北京的四大行似乎并没有放松房贷。昨日记者询问丰台一农行网点时，客户经理表示，如今农行的首套房贷最低可以打到9.5折。农行北京分行则表示，政策没有变化，根据个人资质条件不同，可能会有一定的优惠。

　　实际上，在北京的首套房贷市场，目前并未出现大规模松动。记者昨天询问了工行、建行、招行、浦发银行等多家银行，对方均表示目前首套房贷政策暂无变化。

　　中原地产研究部调查数据显示，目前银行在京执行的房贷，主流全部为基准利率。个别银行可能从广告宣传的角度有最低9折或9.5折的表述，但占比不足1%，并且均有非常苛刻的条件。在央行及银监会喊话后，银行审批房贷的速度确有加快，但对贷款的资质审核却在趋严。