专家：楼市低潮期或为中介公司弯道超车好时机

　　中新网南京8月1日电 (谈叶闻)近日，南京又一连锁中介的很多门店关了，其房屋出租的消息在网上引起了不小的讨论。

　　楼市发生波动时，中介总是“春江水暖鸭先知”。最近半年以来，伴随着南京楼市二手房成交量的下滑，各大板块都传来不同规模的中介公司关门的消息。据南京某网的二手房频道统计数据显示，今年南京2000多家门店里，关闭的数量已经超过百家。而在楼市整体观望情绪浓重的背景下，“关门潮”可能进一步蔓延。

　　记者走访了鼓楼区的几家中介，很多店里只有1、2名中介坐班，而客户更是寥寥无几。一家营业了6年多的的中介门店，不到20平方米的办公室内只有风扇呼呼的声音，狭小店铺里仅有一名工作人员，无客上门又无事可做，该人员干脆埋头睡觉。

　　南京鼓楼区某房产中介业务经理顾问感慨道，今年关门的中介特别多，“我估计越往后，关门的中介会越多，如果市场再冷清下去，大一点的公司也撑不住。”顾问表示，现在只能以租赁和少量的几单二手房买卖维持。

　　对于目前开始弥漫的中介关门潮，南京鼓楼区某中介业务经理李志立表示，楼市下行，买卖双方都持有观望情绪，中介只能靠租单维持生计，个别薄弱的小型中介会因顶不住压力而垮台。“今年我只成交了2、3单二手房。”

　　不少中介业务员纷纷表示，“这次的关店潮比往年的要猛。”“这轮中介门店的重新洗牌，南京至少有1/3的中小型中介将关门歇业。”“这轮调控不是撑1-2个月就能挺过去。”

　　南京又有很多中介门店关了，是市场不好做了，还是公司调整。对此南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，“市场低潮期，是中介公司优化调整、弯道超车的好时机。”