深圳楼市继续限购 守住“分类调控”政策底线

　　本报深圳8月14日电 （吕绍刚、闫军）近日，深圳市规划和国土资源委通过其官方微博称，深圳将继续实施限购政策。深圳成为首个官方宣布继续限购的一线城市。

　　深圳规划和国土资源委表示：根据分类调控精神，深圳市将继续实施限购政策，促进房地产市场平稳健康发展。同时，健全房地产市场监管机制，加强市场监测分析，一方面加强预售许可管理，引导开发企业理性定价；另一方面要求开发企业严格按照一房一价的要求，在价格部门备案销售价格，明码标价对外销售。

　　深圳自2010年10月1日开始施行限购政策，规定深圳市户籍居民家庭限购两套住房，非深圳市户籍居民家庭限购一套住房，至今已有3年多时间。一位深圳官员表示，启动限购政策以来，限购政策对抑制炒房、保持房地产市场平稳健康发展等发挥了重要作用，有利于真正的刚需。

　　据不完全统计，除了北上广深这4个一线城市，加合肥、南京、南昌这7个城市之外，近50个限购城市中，至少36个已经调整限购政策，或者在执行层面有所放松。其中，南宁、呼和浩特等11个城市通过正式发文或微博方式公布。

　　对于深圳延续限购政策，综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，在这样的大环境下，深圳楼市依然宏观吃紧。数据表明，就在刚刚过去的7月份，深圳楼市出现了小规模热销。据深圳中原地产监测，7月28日到8月3日全市一手住宅成交均价为27200元/平方米，环比上周上涨21.91%。

　　宋丁表示，虽然放开限购对于提升地方政府财政收入大有益处，但中央定调的“分类调控”是政策底线，“而且从现在来看，深圳楼市并不低迷，甚至有好转迹象。”

　　此外，也有分析人士指出，若放开限购，深圳市场多年积蓄的购买力会出现报复性反弹，购房者心理预期政府放弃调控楼市，短期深圳房价必会暴涨，考虑到上述因素，深圳绝对不会轻举妄动。