任志强“明年楼市恶化说”警醒谁

　　“2014年亚布力中国企业家论坛夏季高峰会”于8月22-24日在河南郑州召开，近300名知名企业家及经济学家参与。在辨析楼市拐点分论坛中，北京首都创业集团有限公司董事长刘晓光作为主持人表示，国内一些城市的住宅销售量和价格下降，不仅意味着中国房地产市场是以投资为主导的市场，也意味着楼市预期发生了逆转，即投资者开始不敢或不愿意进入房地产市场。华远地产(华远九都汇)董事长任志强在会上表示，如果政府不出手，明年九月楼市的供求关系将会恶化。

　　任志强在业界有大嘴之称，甚至被人们誉为“任大炮”、“全民公敌”。对此，他依然是我行我素，继续发表各种言论，而且是语不惊人死不休。从预测房价到解读政策，从与牛刀打赌到与媒体打口水仗，忙的不亦乐乎。他的话在大多数人看来是逆耳的：“买不起房关开发商什么事。”“房子是财富像钻石戒指，低收入不该拥有。”“有钱不买房的都是傻子。”同时，但另一个现象却不得不让我们重视：来自这位地产业内人士的预言很多都成为了现实。是忠言逆耳话糙理不糙，还是地产商为自身利益的疯狂叫嚣?值得我们去认真思考并理性对待。

　　固然“任大嘴”给人以言辞粗鲁甚至是一个粗人的印象，但在笔者看来，这恰恰是他的精明之处，他深知、不要说是个人，即使是整个行业的力量，与国家和公众的力量相比，那都是微不足道的，而且，决定行业命运的大权还牢牢掌握在政府手里。俗话说，再强壮的胳臂也拧不过大腿，无论你的势力多么强大，但与国家和大众相抗，是选错了对象，最后的结果只能是搬起石头砸自己的脚，自酿苦酒自己喝。这里引用任志强的话说，“他的许多话是给政府建议和提醒。”这次的“如果政府不出手，需求总量上升明年9月楼市供求或将恶化”一说用意仍是呼吁政府出手救楼市。

　　在此关键时刻，任志强为啥要呼吁政府出手？这是客观事实所决定的，目前楼市库存量很大，虽然市场需求亦在理性上升，但是，有些地方的楼市库存在短时间内根本消化不了，因而会形成空城甚至“鬼城”。而这些实实在在的矛盾靠行业自身根本无法解决。只有靠政府宏观调控才能改变。因此说，任志强的说法和呼吁不仅是他个人的真实想法，也许是代表了行业许多开发商的共同心愿。

　　但是，我们应看到，任志强还不是全国房地产业的霸主，他的话不可能一呼百应。一些房地产商还在使出浑身解数妄图对抗国家的调控政策，并与市场较劲，力图营造房地产产业一片兴旺，促成楼市成交量“暴涨”氛围，以带动更多人恐慌性购房，开发商就可以借机涨价推盘、投机客就可以借机抛盘出货。所有夸大其词的炒作，所有的阴谋阳谋，目的只有一个—干扰调控，误导预期，获取暴利。殊不知，随着房地产市场日臻成熟，大众购房也日趋理性，这已经由近一时期许多大中城市房产交易量下降、房价同比大幅下跌予以了佐证。

　　因此说任志强的“政府如不出手，明年9月楼市或将恶化说既是在提醒政府，同时也在提醒房地产开发商，一定要从房地产现实出发，做出正确的抉择，也唯有这样，房地产市场才能健康有序运营。

　　编辑点评：

　　要想楼市健康发展，切莫离开市场行情“掩耳盗铃”。

　　(东方网)