前7月湖南个人住房消费贷款新增341亿 首套房贷松动

　　“从开始申请房贷到最终拿到贷款，一共花了不到40天，比开发商预先告知的3到6个月的排队时间缩短了不少”，在长沙某股份公司工作的潘先生告诉三湘都市报记者，虽然自己在建设银行的首套房贷利率方面没有优惠，但至少在房贷的发放方面比市场预期的半年要提前很多。

　　在房地产开发业内人士看来，这是长沙房贷市场呈现松动的迹象之一。

　　新增房贷提高

　　中国人民银行长沙中心支行日前发布的7月湖南省金融运行数据显示，1至7月，湖南新增个人消费贷款430亿元，同比多增67.9亿元，其中个人住房消费贷款新增340.7亿元，同比多增52.3亿元。

　　虽然7月湖南单位存款和个人存款呈现双降的趋势，但在信贷投放上，湖南有保有压的政策并未改变，各大金融机构对个人住房消费贷款依然采取扶持政策。数据显示，1至7月，省内地方法人机构上半年新增贷款486.5亿元，同比多增2.8亿元，占全部新增贷款的31.7%，比去年同期提高2.0个百分点。

　　首套房贷松动

　　而据融360日前公布的长沙房贷数据显示，长沙部分银行首套房贷利率呈现不同程度上浮，但依然有银行对首套房贷执行基准利率，有的甚至还能享受相应折扣。

　　中信银行长沙东风路支行行长谢晶告诉记者，根据政府的整体政策和中信银行的实际情况，对于优质客户的首套房贷，中信银行执行基准利率，对于符合相关条件的客户，也能享受一定的利率折扣。

　　事实上，省住建厅和长沙市望城区政府都发布了新规，提出“实行购房货币补贴”和“鼓励金融机构加大房地产业信贷投放力度”等举措。在谢晶看来，这实质上是对房地产业的下游购房者和上游金融机构同时补贴，跟随北、上、广的房贷松动动作，长沙房贷将进一步呈现松动趋势。