原标题:已抵押房产是否可以出租
网友“文风”:我有一套无人居住的房屋,已被我抵押出去。现有人想租住我的该套房屋,请问,房屋已设定抵押是否可以租赁?
江西一信律师事务所潘红卫律师:可以。抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,将已抵押房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时,如果你未书面告知承租人该房屋已抵押,你对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任;如果你已书面告知承租人对该房屋已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。
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