嘉兴：房产中介收费标准将放开 大面积涨价可能性不大

　　■记者符静

　　本报讯近日，省物价局、省住房与城乡建设厅联合下发《关于放开房地产咨询和经纪收费的通知》。要求从9月15日起，房产中介的收费标准由委托和受托双方根据服务内容、服务成本、服务质量、服务要求及市场供求状况等因素协商确定。

　　据悉，早在1995年，国家就对房产中介的服务收费制定了政府指导价标准：房地产咨询收费一般不超过咨询标的额的0.5%，房地产经纪收费最高不超过成交价格的3%。多年来，我市一般房产中介服务机构收取的费用标准在房屋成交价的1%左右，并且普遍通过委托和受托双方协商议价确定具体标准，这样的收费标准水平大大低于国家1995年制定的文件标准。

　　相关人士普遍认为，我市房地产中介行业早已形成较为充分的市场竞争机制，此次政策的出台只是对市场做了进一步规范，短期内不会对嘉兴的房地产中介服务市场产生实际影响，也就是房产中介费大面积上涨的可能性不大。

　　“房地产交易市场如果很活跃的话，很可能收费标准会上去；如果说保持现在这么一个状态的话，我估计近期没什么影响。”市物价局相关处室负责人说。国安房产营销策划有限公司南湖店负责人万峰也表示：“行情好，房子特别好卖的情况下，中介费上调的话消费者是可以接受的，如果房子都卖不掉，中介费上涨消费者更不会买。”

　　据了解，目前嘉兴市本级共有房产中介机构240多家，基本处于饱和状态。市场不景气再加上店铺租金、人力成本的上涨，房产中介经营不易。而嘉兴的房产中介费用多由买房一方承担，因此，房产中介不太可能随意上涨中介费而流失客户。

　　一些房产中介则认为，目前1％的中介费即使要上涨，涨幅也不大，最重要还是要看市场。南湖区房地产经纪行业协会会长邵科表示，通知出台后，适当的时候会考虑作出调整，并尝试由买、卖双方共同承担中介费用。