仲量联行发布首都经济圈白皮书 地产机遇何在

　　京华时报讯（记者桂瑰）9月1日，仲量联行发布《首都经济圈合作深化，地产机遇何在？》的研究报告。报告认为，首都经济圈旨在通过发展北京、天津和河北省11个城市的经济发展一体化战略，解决区域间环境污染、过度拥挤和交通堵塞、收入不均和资源配置低效的问题。该规划旨在通过政府集中进行自上而下的统筹规划和资源配置，对京津冀地区分割和重叠发展的现状加以改善。

　　在一体化提出之前，京津冀地区繁荣发展已经近十年。然而，随着中国经济增速放缓，“两市一省”需要更加紧密的协同合作才能促进三个地区的共同繁荣。

　　仲量联行天津办公室董事总经理何迈可表示：“我们非常欢迎此战略规划，因为该规划将鼓励不同的城市因地制宜、发挥所长，吸引新的投资项目，同时消除浪费冗余的现象并改善整个区域的空气质量。”

　　“首都经济圈”除了改善区域经济之外，也将开启商业地产市场的巨大潜力。然而目前，缺乏协同性导致不均衡的增长，更带来三地城市之间的竞争，造成了过度供给的问题。天津和河北试图效仿北京的成功模式，纷纷兴建可与北京的中央商务区和金融街相媲美的办公楼和商业区，与北京计划扩大中央商务区和金融街的计划重合。纵观北京和天津，到2020年，将有1500万平方米的商业空间竣工。