威翰地产：投资美国有保障

    面对已日薄西山的国内地产，更多的中国投资者将目光投向了更为广阔的 海外地产市场。在中国投资者走出国门，置业海外的同时，投资者在筹集了大量资金之后，最为需要的就是海外的房产信息。而面临语言、政策和文化的差异，获取真实有效的信息就为中国的投资者带了不小的麻烦。将于9月18日至21日在北京展览馆举行的2014北京秋季房展一直致力于房产信息的搜集和传播，专注于房展会已多年，积累丰富的经验，是投资者信得过的房展会。本次访谈有幸邀请到了威翰地产（Windham Realty Group，作为最早面向中国市场提供美国房地产投资咨询服务的美国公司，已在中国运营6年，在上海创立了总公司，在北京设立了办事处，为近3000余位客户提供咨询服务，成交近数亿美元美国房地产，成交单价从20万到上千万美元），为大家带来美国的房产信息和资源，以及投资提示。

    主持人：目前美国房地产市场状况如何？

    嘉宾：美国房地产市场目前是一个上升市场的状态，沿海城市的房价一直处于平稳上升趋势，甚至一些房地产业萧条的中西部城市房价也有一定的增长。因此总的来说美国房地产市场的前景还是十分乐观的。

    主持人：为什么中国购房者喜欢在美国投资？

    嘉宾：我认为原因还是很多方面的。首先是出于分散投资的角度，俗话说得好，不要把所有的鸡蛋放在一个篮子里。中国投资者在国内房地产投资稳定因此转战其他的市场，而美国是一个相对安全的投资市场。

    其次是因为近年来美国经济发展势头良好，投资者们都觉得的目前是投资美国房产的好时机。

    主持人：投资美国的房地产优势在哪里？

    嘉宾：投资美国房产的优势有很多，而最基本的一点就是在美国买房，你买到的是房屋私人的永久产权。此外，美国的货币美元是汇率相对稳定的一种国际货币，从通货风险这点来看，美国是比较安全的投资地点。再说到房屋的质量，美国房屋的施工质量可以说是相当过硬的。最后是居住环境方面，美国的优势也是显而易见的。

    综合上述的所有方面，在美国房地产市场进行海外投资是一个十分明智的选择。

    主持人：美国政府对新移民的态度？

    嘉宾：移民和房地产是息息相关但又不完全相同的。说到美国政府对于移民的态度，众所周知，美国是一个移民国家，因此我认为只要移民的手续是依法合理的，美国政府乃至美国人民都是很欢迎的。

    主持人：那您能站在专业角度给中国买家或者投资者一些投资美国房产的建议吗？

    嘉宾：我们公司的理念是一切以质量为先。我们不会建议投资者去买一些便宜的房产，相反我们会让投资者尽量去购买一些在所有价格范围内质量上乘的房产。如果你只把注意力放在房产的价格上，结果你可能买到一些将来会贬值的房产，然而当你更关注于质量，最不济你购买的房产不升也不跌。因此投资质量上乘的房产相对风险比较小，而低投资风险对于我们的客人来说是最重要的因素。

    主持人：威翰集团项目比起其他集团的优势以及特点？

    嘉宾：我认为我们公司的最大优势就是我们已经从业47年了。作为全美资的公司，我们不仅仅是服务中国投资者，在美国我们还是开发商，从事经纪服务和投资咨询的公司。所以我们给出的投资建议都是多年来的经验之谈。

    此外我们公司在中国市场投资巨大，在上海和北京都成立了分公司，并且拥有一支强大的团队来服务我们的客户。

    最后我认为我们公司一贯秉持的服务理念是十分正确的，一切以客户的利益为先。