北京秋季房展开幕 专家：房地产需求仍然旺盛

北京秋季房展会现场

　　人民网北京9月18日电（记者孙红丽）今天，北京秋季房展于北京展览馆正式开幕，展会将持续4天，共吸引来自国内外600多个项目参展。其中，海外项目达到 360个，依然占据展会的半壁江山。

    与春季房展不同，本届展会北京项目优惠力度大，包括绿地房山·启航国际三期购房客户可享受2万抵5万团购优惠，北京城建·世华龙樾最高优惠30万；北京城建·徜徉墅10万抵20万优惠；首城汇景湾洋房按揭99折，一次性98折；中国铁建·梧桐苑1万抵3万；中国铁建国际城·8号优惠最高2万抵10万。

    据悉，本届展会城市展团数量达到历史新高，包括武清、黄山、桂林、蓬莱、海南、三亚、海口、成都双流、张家口、大理等十余个省市展团，各展团参展项目数量约二百个。

    据前来观展的王先生介绍，主要是来看看房地产行情，了解一下区域有什么优质项目。都说房价还会跌，他暂时还不会考虑买房。

    往年大热的海外项目今年依旧占据了展会的半壁江山。据了解，今年总计有360余个海外项目参展。其中葡萄牙、希腊、塞浦路斯、西班牙等国家由于门槛相对较低，环境较好，吸引不少观展者上前咨询。

    记者在现场了解到，最低仅需投资18万欧元购置一套房产，即可申请希腊的永久居留权。

    另外，记者在现场看到，曾经热度较高的旅游地产今年并不火爆，海南组团区域的人流要明显少于其他几个区域。

    马上就访

　　北京房协秘书长陈志：北京房地产需求仍然旺盛

   问：现在要不要买房，很多人害怕明年继续往下跌，您觉得会有这种可能性吗？

   陈志：客观地说，现在是房价的调整的时候。如果以投资的角度去看，房地产投资属性在北京而言，仍然是过强的。

   房价上涨最本质的因素是供需关系问题。北京住宅的供应高峰已经过去了，未来的住宅土地供应肯定会减少。从需求角度看，北京作为重要的经济中心、文化中心、政治中心，它的地位改变不了，能够聚集大量的人群，房地产仍然是需求旺盛的一个点，或者从结构上来说，对房地产更多的依赖，基本改变不了。

    问：对北京周边的的房子，投资上有什么建议吗？

    答：不建议。如果是投资的话，现在还没有看到你需要的产品能够具有多么高的升值价值。目前北京周边还很落后，这种落后不是简单的市场经济的落后，是政府的服务意识的落后。北京周边必须要把政府的服务能力和水平、政策意识，包括政策的执行意识提升上来，和北京市的区县管理水平相一致，才能够真正实现“京津冀一体化”。