限购全面取消后刚需提前 武汉在校毕业生频出手

　　限购限贷松绑，这个黄金周，武汉各大房企异常活跃起来，改善性购房族也活跃起来。其实还有一个小的购房群体也动了起来：趁着目前武汉房价环比、同比均下跌，担心后期房价会涨，一些在汉大学生的家长，也提前操心起房子的事来，想趁机买便宜房为孩子们将来做准备。

　　▲“毕业族”欲靠父母首付买房

　　近日，在盘龙城一楼盘销售处，记者碰到24岁的看房人小陈。小陈介绍自己是黄陂人，是名在校研究生，明年毕业。其实从6月以来，他就开始四处看房，想毕业前买房。小陈的女朋友也在读书，是小他两届的本科生，目前正在实习中，也于明年毕业。“我们现在在武昌租房子住，都见过双方家长，准备明年毕业就结婚。家里觉得我年龄也合适，工作的问题也不太大，非常赞成。”

　　小陈学的是经济管理专业，女朋友学的师范专业。经过家人联系，小陈在汉口找到一个贸易公司的工作机会，实习结束后，有望进公司工作。女朋友毕业后，打算就在汉口找一家教育机构，从事英语教学，“这样以后我们生活也方便，我们的房子准备在汉口片买。”这个决定，小陈女朋友也很赞成。

　　小陈说，因两人均未工作，买房资金上存在问题，且两人家庭均属工薪阶层，买在市中心压力较大。经过比较，小陈决定在盘龙城买房，“离黄陂和汉口都不远，以后有条件买台车就行了”。

　　小陈看了后湖、盘龙城片多处房子，盘龙城价格确实便宜多了。“我之前看的一套现房，面积91平米，价格6400元/平米，有一段时间房子做活动，同样面积的另一套房，优惠价格约6100元/平米，我觉得比较合适。”

　　“房子首付要17万元左右，现在我们都没工作，只能由我父母先付首付了，等我们上班以后自己还贷款。”与很多购房人观望态度不同，小陈想法较为简单：“武汉房价比较坚挺，肯定会涨的，而且我们已经打算明年底结婚，也不能总等着。觉得合适居住就可以，又不投资用，所以没想那么多。”

　　▲创业研究生欲贷款换房

　　小余是研二学生，跟很多在校学生不同，他已是一家公司的负责人，每月有着让人羡慕的进账。

　　去年，小余为自己购买了一套小户型。这段时间，眼见武汉房价变动，他又开始关注起房子，“如果价格合适，也不排除换一套大点的。”

　　小余说，他经营着一家电脑公司，虽还在读书，但目前月收入已过万。研一时，他看中南湖片一处住宅，面积80余平米，约总价80万元。他选择贷款方式，首付25万元，月供3080元。“因为自己创业，目前还贷没有太大压力。”

　　当时因为资金周转压力，买的房子不大，考虑到自己是外地人，以后接老人来住不方便，小余打算换套大点的房子。

　　这段时间，除了上课，管公司，小余最近也没少看房，“这段时间价格变动不少，武昌片一家楼盘还推出7折利率，虽说是借政策来做活动，但确实价格上给了不少让利，我看的一套103平米的房子，可能补贴到七八万，还是比较划算的。”

　　▲着急爹妈欲为儿全款购房

　　这段时间，大四男生小周已被父母拉着看了三个项目。小周现在武汉一所211大学上学，学计算机专业，工作方向定位在IT行业，并准备在光谷工作。

　　小周说，自从工作的事提上日程，爹妈就开始操心买房的事。上学在光谷，工作也在光谷，以后生活爹妈也希望他在光谷。

　　于是，今年以来，几乎每个月，父母都要带着小周去光谷片看一次房，光谷大道、花山附近都看了。“尤其是前段时间，我妈觉得价格优惠蛮大，而且软件园附近环境又不错，准备就定在那里。”

　　小周直言，房型、区域自己没什么概念，只要求环境好，以后生活方便。对于购房款，“肯定是爸妈付了，他们还提到怕我以后还贷有压力，买的话会选择付全款。交房后装修他们都考虑到了。”

　　▲业内人士：目前是购房好时机

　　光谷片一楼盘销售负责人介绍，今年6月以来，在该项目购房的大学生明显增加，其中，以父母付款购房的占绝对主力，仅个别学生选择自己还贷，还没有碰到学生自己付款买房。

　　据介绍，学生购房多喜欢小户型，减轻工作后还贷压力。同时，他们对小区环境较看重，对交通和配套也有一定要求。

　　该负责人认为，大学生买房无可厚非，对于大学毕业生而言，大部分人迟早也要买房，只是将刚需提前了，而且目前政策利好，是购房好时机。