对话CBD17英里 现房独栋别墅产品再现京城

　　人民网河北10月24日电（朱江 实习生冯时）昨日，三河园方房地产开发有限公司在位于河北华堂高尔夫球场会所内举行 “解‘独’CBD17英里?果岭上的独栋”媒体见面会。于会上，项目负责人与北京33家主流媒体齐聚一堂，由项目销售总经理就此次推售的CBD17英里的价值优势和产品特点给予详细介绍。

　　三河园方销售总监陈晨介绍，“CBD17英里”华堂国际生活区项目总占地是1500亩地（100万米），球场用地占900亩，住宅用地600亩地。地处潮白河旅游度假区核心腹地，紧邻CBD经济圈核心地带，经由京通快速、通燕高速约30分钟即可达到，从京平高速直至首都机场至约25分钟。此外，项目周边还聚集815、818路等众多公交路线，多维交通路网，出行便捷，通达内外。

　　华堂高尔夫球场为国际锦标级18洞，是北京营业第一家球场，也是全国少有的以高尔夫立项的球场。曾被评为全国十佳高尔夫球场之一。

　　据人民网记者了解，住宅分CBD17英里别墅和景观公寓两部分，CBD17英里是北京唯一一家环绕着高尔夫球场建，一共分二期，总共400栋左右。 一期占地101474平米，共248套。一共分为9个标段，是由独栋和少数联排双拼组成。目前在售的均为现房，位于5、6、9、 8标段的独栋，有8种户型，面积是420-750㎡，在698万-3000万之间。

　　周边配套设施齐全，坐拥燕达及中美医院两家三甲医院，即将营业的万豪酒店以及在建中4家五星级酒店，购物休闲方面有乐天玛特，家乐福，沃尔玛、新世界百货，鑫乐汇大型步行街等。人民大会堂疗养基地，温泉度假村，跑马场，3家高尔夫球场，植物园、马术学校，中央美术学院，国际双语幼儿园，私立贵族树人国际学校等，十分钟车程。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进分析，该项目并非简单做高尔夫地产，而是希望打造一个国际生活区。从这个层面看，层级比较高，容易形成特定群体的聚集和生活圈品质的提升。另外，单单从交通便利程度看，距离北京机场、国贸的距离都比较合理，符合目前高净值群体的置业区位需求。另外，在目前改善型购房需求释放的过程中，如何选择一套有增值潜力的物业，是购房者最关心的。从稀缺性角度看，此类物业属于现房独栋类型，在周围市场也没有其他替代品。这使得此类物业会更紧俏。

　　从该项目的价格定位看，目前还是属于一个让利的阶段。所以购房者在条件允许情况下，可以积极购置，尤其是选择那些特价房来购置。