北京海淀区内高端项目领衔楼市 诞生多个20亿元级盘

　　人民网讯（实习生 冯时）10月22日下午，主题名为“对话20亿元俱乐部”的论坛在京举办。保利?海德公园、五矿万科如园、华润萬橡府等销售总额已经超过或在年底即将超过20亿元的北京豪宅房企代表，交流了各自的热销秘笈。

　　记者发现，海淀区内的多个中高端楼盘今年均取得不俗的销售业绩，领衔北京楼市市场风向标。据了解，参加“对话20亿元俱乐部”的多个项目，都是2014年刚开盘就大卖的热销标杆。其中，保利海德公园9月13日首期开盘热销25亿元，刷新了今年北京豪宅市场新盘单次销售记录。

　　一位资深分析人士认为，被称为“20亿元俱乐部”的这些热销项目，非常大的概率成为2014年度北京豪宅TOP排行榜上各项指标名列前茅的项目。并预计2014年北京豪宅总销前三甲全部在海淀，这一区域已成为销冠聚集地。

　　上述分析人士表示，其中的保利海德公园项目，其9月中旬创下的豪宅新盘单次销售25亿元的成绩，至今未有项目能够打破。而该项目对豪宅市场的影响也是显而易见的，保利海德公园的热销，在引发市场和业内对豪宅市场的高度关注的同时，也使得诸多豪宅项目提前扎堆入市，意欲“乘势而上”。

　　北京豪宅出海淀绝非偶然。

　　观点指出目前北京市场存在着“北京看高端，高端看海淀”的情况。一方面是因为目前海淀住宅方面，缺乏土地供应，新项目一般都做中高端的产品，毕竟海淀区域的土地稀缺性、地理优势及教育人文背景是很多区域无法比拟的。

　　无论从客群特点还是项目品质来看，海淀体现了北京高端物业的一个高水平值，甚至是北京高端物业未来的发展趋势。北京豪宅看海淀，正在成为地产业内的一个共识。