上半年深圳土地交易频出“地王” 11月土地出让或将再达高峰

　　在经历10月的龙华地王后，深圳11月份迎来今年土地市场的出让高峰。根据深圳市土地房产交易中心数据显示，11月份深圳将出让11宗土地，总出让建筑面积为470482.84平方米，环比增长32%。不过，截至目前，深圳仅有一宗居住用地挂牌出让。

　　11月深圳有11宗地要卖

　　根据深圳市土地房产交易中心公告显示，今年1月至11月，深圳总计有53宗土地出让。其中，11月份深圳将出让11宗土地，达到今年以来土地市场的出让高峰。据统计，深圳土地交易除了7月份仅有1宗土地出让外，1月和5月都达到出让高峰，分别有10宗土地挂牌出让。

　　不过，截至11月30日，深圳仅有1宗居住用地出让。在11月份将出让的11宗土地中，9宗为工业用地，2宗为商业用地。

　　10月22日，深圳今年首块居住用地，位于龙华新区民治办事处辖区的A802-0305宗地以46.8亿元的总价成交，楼面地价25094元/平方米，地面地价100328元/平方米，溢价率85.35%，成为深圳最新的居住用地“地王”。

　　上半年深圳土地交易频出“地王”

　　回顾今年前三个季度，深圳土地市场可谓地王频出。1月23日，美国房地产巨头兆华斯坦开发公司与深圳市前海国际能源金融中心有限公司联合体，以134亿元总价拿下前海深港现代化服务业合作区T201-0090商业地块，楼面地价28113元/平方米，刷新深圳单价、总价“双料”地王。

　　5月15日，深圳金利通投资有限公司以48.3亿元拍下宝安中心区A002-0046地块，楼面地价达28774元/平方米，将深圳单价地王纪录再度刷新。

　　此外，3月12日，卓越以总价33.19亿元拍得宝安区A004-0154商业地块，楼面地价24344元/平方米，刷新该区域的商业地王纪录。

　　4月9日，佳兆业联合生命人寿保险股份有限公司以54亿元总价，摘得位于大鹏新区下沙片区的G16301-0701宗地，折合楼面地价10465元/平方米，成为深圳土地出让史上最大面积的综合性质用地。

2014年1-11月份深圳土地出让情况表