深圳商业分中心现雏形商圈要懂错位经营

　　专家坦言，有些商圈经营的产品并没有特色，商场主题定位模糊，缺乏严格的功能区分

　　盐田区首家购物中心开业

　　盐田商圈人气旺

　　文/羊城晚报记者 林园 图/羊城晚报记者 王磊

　　“沙头角新开业的壹海城就有一堆又一堆吃的！也太多吃的了吧！是要冷落市中心的节奏啊！”近日，网友“曾小菇”发了一条微博，用多个感叹号表达对盐田区新开商业广场的惊喜之情。作为盐田区首个大型集中式商业，壹海城的开业令许多居民感到兴奋。从前，深圳中心区是当之无愧的CBD，如今，大型商业广场在各区遍地开花，商业中心分散发展，初现雏形。

　　开业时间短人气旺

　　壹海城位于盐田区政府正对面。开业的是项目一期街区式商业，分为壹海街、壹海道、北广场三个区域，中间是市政公园。一期商业将提供餐饮、购物、休闲、娱乐等体验。

　　虽然开业时间不长，壹海城已经积攒了不少人气。每逢周末，商场里人头涌涌。盐田居民张先生透露，在广场开业前，他们购物只能搭车到市区。如今，壹海城的开业，填补了盐田区无购物中心的空白。某品牌饮料连锁店的店员刘先生告诉记者，开业以来人流量还不错，尤其是周五到周日的晚上，基本附近的商户都能满客。

　　据了解，壹海城以65%的入驻率开业，餐饮类租户超过五成。主力店有华润万家、东煌酒楼、彩客来KTV等。其中华润万家在开业首日创造了7万人次及190万元销售额，打破了华润万家近5年来开业首日销售额纪录。

　　3家购物中心开业

　　据了解，第三季度深圳有三个购物中心开业，包括位于华强北的世纪和位于龙华的中航九方广场。“现在几乎每个区都有大型购物广场了。”市民宋先生感叹。

　　传统意义上而言，深圳中心区当之无愧位于福田区。随着城市的发展，各区也形成了自己的商业圈。在2002年的“深圳商圈论坛”上提出的八大商圈，包括以东门步行街为中心的“东门商圈”，以人口密度、地理优势自然形成的“人民南”商圈，以专业市场、主题商城为主体、多种业态组合的“华强北商圈”，正在兴起的“南山商圈”，位居深南中路市区中心以国际时尚品牌为主流的“深南中路商圈”，以购物、旅游、休闲为特色的“华侨城商圈”，有待创新开发的宝安商圈、龙岗商圈。

　　此后，深圳商业飞速发展。随着近些年的建设，几乎每个区都有拿得出手的购物中心。