租房生孩子不料租了套“凶宅”

　　今天大宁说个租房纠纷，在理和法面前，最终双方选择了依法办事，结果也还不错。

　　半个月前，市民张先生因为家里要生小孩，老人要来照顾，而自己家房太小不够住，就想到雨花台区某小区租个大套房。于是，张先生在网上找到了一套满意的房屋，100多平方3室1厅，租金也不算太高。看完房子之后，张先生立即跟房东签订了一年租房合同，交了700元定金和一年的租金。第二天，张先生就带着家人住了进去。但是，才住了两天，张先生出门时，碰到了邻居家的老太太，老太太看到张先生，叫住他随便聊了两句，话里话外的意思就是“小伙子这套房你也敢租，这套房有问题，是凶宅。”听出了老太太的话外音，张先生突然也紧张起来。因为从心理上说谁也不愿住凶宅。但是，邻居的话不能全信，张先生自己跑去核实这个事。张先生跑到派出所打听无果后，就上网搜索媒体的，结果功夫不负有心人，张先生找到了该房屋发生凶杀案时的报道，又到处打听，确认了凶杀案确实是发生在这套房里。这下，张先生发火了，觉得房东欺骗自己，隐瞒了房屋是凶宅的过去。于是张先生打电话找房东要求退房，房东因工作去了外地，要半年后才能回来，张先生急着要退房，最终选择了报警解决。

　　由于是简单的民事纠纷，最终此事到西善桥司法所调解，由于房东不能出席，就请来了自己岳父作为代理。张先生开始情绪激动，表示是对方欺骗了自己，不仅要求退房，还要求对方赔偿自己的精神损失费。面对张先生的激动，调解员告诉张先生遇事要保持冷静。首先是他自己有需要，找到对方租房，对方没有欺骗的前提。对方也没有告知房屋之前状况的义务，因为这属于公民财产个人隐私。双方已经签订了白纸黑字的租房合同，从法律上讲，要按照合同办事，就是打官司到法院，他的凶宅说也不会受到法律支持。之后，调解员又跟房东的岳父商量，对方毕竟是要在房子里生小孩，情况有点特殊，心里有忌讳也是可以理解，希望对方能适当作出让步，不要把事情闹大。老人表示，对方报案到派出所，他们也很无奈，按照合同里说违约金是三个月房租。现在既然对方是生小孩，忌讳“凶宅”，他们可以让步，但是希望对方不要给自己到处传，说自己的房屋是凶宅，影响自己的房屋出租。最终张先生同意对方要求，对方只收取了700元违约金，退还之前张先生缴纳的1年房租，双方达成和解。

　　大宁听完这个事，想法比较多，其实封建迷信这个东西，大家说起来都不信，但是谁都不愿意沾边。不管做什么事，如果你心里有忌讳，就要提前调查清楚，因为对于凶宅这种事，没有人愿意说。但是法律上对于封建迷信的说法，是不能采信的，只能按照合同办。