泰国房市今年估萎缩10% 明年可望恢复增长

　　泰国住宅银行房地产资料中心（REIC）预测今年房地产恐萎缩10％，但是随着明年经济起向好转，明年房市可望恢复增长8-10％。

　　住老银行房地产资料中心负责人讪玛表示，今年首10个月曼谷及周边地区的新低层楼盘共有218个，共计3万7,900个单位，增加8％，平均每个项目有174个单位。相比下，去年同期新增项目有216个，共计3万5,100个单位，平均每个项目有163个单位。上市房地产公司推出的项目占比达73％，可分为多栋联建房屋56％、别墅33％、双併别墅8％、以及商用楼房3％。

　　公寓项目方面，首10个月共有132个新项目，共计5万6,300个单位，平均每个项目有426个单位，与去年同期新增公寓项目有178个，共计7万5,600个单位，平均每个项目有424个单位比较，不论是项目数量、单位数量皆有所下跌，其中单位数量减少25％。上市房地产公司推出的公寓项目占比达60％，可分为Studio及1房单位约80％、2房单位约9％、3房以上的单位约1％。从整体看，首10个月房地产市场衰退约15％。

　　今年初房地产市场萎缩幅度达到40％，第2季仍持续衰退30％，第3季降幅收窄至25％，因此预估今年全年房市仅萎缩10％。展望2015年房地产市场有机会恢复增长8-10％，原因是国内政局恢复稳定及政府出台刺激经济措施。