创新金掌柜商管模式 华远好天地牵手博纳影城

人民网讯（朱江）11月22日，华远地产旗下华远好天地携手博纳国际影城在华远铭悦世家售楼处举办签约仪式。

据悉，华远地产旗下华远好天地项目，位于通州新城核心区域，距离世界三大主题乐园之一的“环球影视城”仅一公里。华远好天地凭借通州“蓝色港湾”体验式商街独特的定位，已吸引到众多国内外知名品牌入驻。

华远地产“金掌柜计划”负责人罗松解读该项目商业价值，他表示项目规划包括年底即将开业的迪卡侬运动旗舰店，博纳国际影城；博纳国际影城是继迪卡侬运动品牌之后，又一大型文化主力商户，双方强强联手，必将开启通州土桥商业繁华盛世，后续还将引进精品超市，高档餐饮，主题娱乐及特色体验店等安居生活配套，充分注重体现独具小资特色等生活品味。

据记者了解，华远好天地位于北京市通州区八通线终点土桥站向东900米。商铺面积区间为26-248平米，销售均价为三层28800元／平米，二层38800元／平米，一层68800元／平米。现有住宅160平米的四居室，销售均价23000元／平米，毛坯交房。商铺40年产权，住宅70年产权，将于2015年5月交房。

上海易居房地产研究院研究员严跃进分析，该项目位于八通线土桥站附近，但过去的市场关注程度并没有预期的大。这个此类板块的地理位置和商业项目资源配置等因素有关。过去很多购房者只是将其作为居住地和栖息地，而不会作为一个购房休闲的商圈。所以，在早出晚归的人口流动模式下，土桥周边的商业氛围和品质都难以形成。

华远好天地签约博纳影院，利好周边娱乐及慵懒生活模式可以得到打造，进而也改变了购房者对此类区域的认识。而且华远好天地本身的定位就是文化体验式的商业，随着此类影院资源的导入，相应的临街旺铺更容易带动人气的增加，能够为商圈形成创造有利条件。

从近期房地产市场走势看，包括北京在内的几个大城市房价容易出现抬头的态势。从这个角度看，类似华远和博纳影院的合作，能够带来市场预期的转变，在中长期能够为板块价值提升注入正能量。