东莞总部基地首个写字楼项目将开售

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　　11月22日，屹立于总部基地之上的万科大厦终于揭开了面纱。也预示东莞总部基地首栋写字楼即将对外开售。总部基地是东莞未来真正的中心。2007年，在东莞城市社会经济双转型大背景下，东莞市政府前瞻性地提出总部基地大概念。2009年，市政府出台总部基地规划细则，提出要在东莞大道旁规划出近千亩土地建设总部经济大厦群，建一批35至60层左右的总部大厦。有关负责人表示，未来的总部基地，不仅将成为“企业总部”，更将成为一个集商务、金融、贸易、商业、文娱的核心板块。东莞正式迈入总部经济时期。

　　万科东莞首座商务写字楼项目

　　万科东莞相关负责人表示，万科大厦选址东莞总部基地，作为东莞总部基地首个写字楼物业，将以全新的方法管理写字楼。

　　11月22日上午9时，万科大厦营销中心暨样板层正式对外开放，客户相继涌向营销中心，一睹风姿。22日至23日，现场来访者络绎不绝，数十批高端客户相继到访，其中既有高端贸易公司、工程公司的企业家，也有网络公司、律师事务所等专业领域的公司高层。伴着小提琴和萨克斯风的悠扬演奏，漫步在绿色环保的办公空间，展望东莞未来的经济发展。

　　“绿色三星”是国内顶级的绿色建筑认证。项目营销相关负责人表示，万科大厦是获得认证的东莞首座达标绿色三星写字楼。约65%超高节能率，领衔行业节能先锋，将自然原生态拉近身边，营造更和谐、更自然、更环保的生态办公环境，有效缩减企业运营成本，为企业提供健康、适用、高效的实用空间，助力企业赢在起跑线。

　　2014年是万科扎根东莞第二个10年。东莞万科相关负责人表示，转型“城市配套服务商”的万科，不仅在居住、商业配套上，更在商务办公领域内，力求带给东莞更多。万科大厦配备写字楼专业管理团队，提供全方位、一站式、全天候VIP商务物管服务，打造写字楼最体贴、最顶尖商务物业管理，高端商务配套系统，对接国际水平，全面满足高端商务办公需求。

　　总部基地将改变城区商业地产格局

　　随着东莞城市转型升级的推进，南城区已经逐渐有了“绝对中心”的雏形。2009年，总部基地规划确立，中心经济功能加强；2010年7月19日，经过思考和变革，中央生活区确定变身为中央商务核心区，东莞中心更强调“商务功能”。业内人士认为，受城市中心可开发资源萎缩影响，作为中心区最后一块超大“处女地”，总部基地片区必将成为未来东莞中心区开发的最热板块。

　　南城总部基地的概念最早是在2007年提出，政府提出了“中心提升、东西推进、南北拓展”的方向，“中心提升”就是在东莞大道沿线引进金融、保险、证券、贸易、通信、科技、法律等财团的区域总部进驻，以完善中央商务区的功能，使之成为东莞的总部经济中心。

　　2013年，东莞政府出台了实施细则，鼓励发展楼宇经济。根据细则，总建筑面积在1万平方米及以上且每1万平方米年度纳税总额在500万元以上的，都可申请获得相关奖励；楼宇引进多家500强企业可获得最高200万元的一次性奖励。有业内人士表示，此项规则出台为南城总部基地的发展带来更进一步的利好。伴随着南城总部基地的规划，未来该片区内将会吸引更多的中高端人才进驻，楼市发展将一片火热。

　　记者了解到，南城总部基地目前已有万科、光大、新世纪、丰泰等十余家房企及金融、矿业、环保、物流等龙头企业入驻。世纪城营销总监冯伟杰接受媒体采访时介绍，如今万科大厦、寰宇汇金中心等大型发展商新总部已经在施工状态，南城总部基地在未来3-5年内将迅速发展成为东莞的新中心，整个东莞城区的商业格局也将得到改变。

(来源:南方日报)