恒大提前"撞线"全年销售额 成全国首个完成目标的房企

　　昨日晚间，恒大地产集团发布了11月销售业绩，当月，恒大地产实现物业合约销售金额约为人民币134.1亿元，同比大增88.5%。而1—11月恒大地产累计实现销售金额1207亿元，同比增长22.7%，完成1100亿元年度目标的109.7%，成功保级“千亿”的同时，也成为全国第一个率先完成全年销售目标的房企，这也是恒大地产上市六年以来，连续超额完成销售目标。

　　据业内人士分析，大部分企业在9·30之后，销售情况都出现明显好转，但整体看，2014年房企的销售业绩出现明显分化，大部分企业完成任务的可能性都非常低。

　　前11个月，恒大有7个月的单月销售额超过百亿，11月134.1亿的销售额创造了下半年单月最高纪录。据接近恒大人士透露，目前恒大规模较大，布局广泛，在应对市场波动的情况下，起到良好的风险平衡作用，而“薄利多销”的原则，也是实现快速去化的重要原因。据恒大业绩报告显示，前11月恒大销售物业累计销售均价仅为每平方米7236元。

　　截止到目前，除了万科、恒大之外，多数房企的境遇似乎并不容乐观。据中原地产市场部研究结果显示，尽管上市房企“银十”的销量优于金九，但大部分企业仍面临严重库存积压。对此，中原地产首席分析师张大伟指出，临近年末，房企将依然是以价换量，截至10月末，标杆企业的平均任务完成率仅为74%。除万科、恒大外，其他企业完成年度任务的难度依然比较大。