33家房企业绩分化严重

　　本报讯（记者 耿诺）虽然没到年根儿，但有的房地产企业已经完成了年度销售任务，有些还得等最后一个月努一把力，有些却连40%还没完成。截至昨日，33家房地产上市企业公布11月销售业绩，共计销售1554亿元。其中完成率最高的恒大已经实现了109.73%；合生创展最低，只完成了年度目标的33%。

　　今年9月30日，放松房贷的政策红利颁布。随后连续两个月，33家房企的月销售合计都突破了1500亿元。中原地产市场研究部统计数据显示，截至10日，公布11月销售业绩的上市企业有33家，其中恒大、绿城已经提前完成年度任务，万科、富力、佳兆业与合景也完成或者接近9成，但合生、恒盛等企业完成年度任务不足四成。

　　分析师认为，从发布销售业绩的企业看，大部分企业在“9·30”政策后，销售都明显好转，其中恒大等企业表现优于市场。未来市场分化将不仅出现在各类型城市，对于企业来说，因为经营策略、管理能力的不同，运营重心的差异，差距也将非常大。虽然10月至11月的表现超过金九，但大部分企业距离年初制定的销售目标依然差距很大。整体33家企业有25家企业完成年度任务不足9成，在最后一个月冲击完成的难度都很大。其中超过19家不足85%的企业已经基本不可能完成年度任务。