远洋地产房产众筹冲刺销售 称12月销售额同比要增5成

　　人民网讯 “活动众筹房屋货值超过25亿元”、“活动线上参与人次近20万”、“活动众筹金额超过2200万元”、“活动众筹金额突破预期目标近3倍”，这是远洋地产与京东金融众筹项目收官后公布的一组数据，远洋地产对这次众筹合作给定的结论是：突破预期，完美收官。

　　在远洋地产与京东金融的这次众筹活动中，从今年“双11”开始一直持续到12月1日的20天时间里，远洋地产先后启动了“11元筹1.1折房”、“11元筹首付”、“5000元筹独家折扣房”等众筹项目。

　　其中，“11元筹首付”众筹项目“黄了”。对此，远洋地产开发管理部副总经理徐海伦解释称，参加房产众筹的用户大多数是刚需购房者，而且对区域限定性明显，因此低折扣购房对用户来说更为实际，相比之下，带有运气成分的“11元筹首付”并不是刚需用户的首选。

　　“虽然‘11元凑首付’没有成功，但并不代表众筹形式不成功。如果不是凑首付，仍然凑的是90%的房款，说不定就会成功。”徐海伦说，“这次与京东金融的合作，说明在方式上，房产众筹的方式是可行的，但是需要继续研究根据互联网和房地产的属性如何更好地去做。”

　　远洋地产方面透露，这次与京东金融展开的众筹合作，最终也将转化成销售业绩。根据远洋地产提供的数据，远洋地产在整个11月份，相比今年最旺的10月份，总有效来电增长了1.2倍，11月份总有效来访量增长了1.4倍。

　　“客户的转化在12月份正在逐步体现。”远洋地产方面介绍说，“对于远洋地产来说，这次众筹的跨界合作，实现了品牌影响与业绩达成的双丰收。”

　　远洋地产在最近发布今年11月份的销售数据显示，远洋地产在当月实现的协议销售额约为45.4亿元，同比去年上升8成，不过当月成交均价比去年同期下跌了12%。

　　“在远洋地产联手京东金融的众筹活动中锁定的销售房源为2047套，再加上线下各个项目正常销售的房源，预计今年12月份的销售额会比去年同期增长5成左右。”徐海伦透露。

　　去年12月份远洋地产的协议销售金额为23.1亿元，按照徐海伦约5成的增幅估算，今年12月份远洋地产的销售金额将接近35亿元。

　　根据远洋地产今年陆续披露的销售数字，其在前11月份累计取得的协议销售金额为350.1亿元，预计远洋地产在今年全年完成销售金额为385亿元左右，而远洋地产在今年年初未今年全年设定的销售目标为400亿元。