中国买家投资美国南加州房地产 年龄不同选择各异

　　由于环境好学区优，亚凯迪亚市的PUD均价已近百万。（美国《侨报》/周慧一 摄）

　　据美国《侨报》报道，为了投资、移民、或是孩子的教育，越来越多的中国买家选择到南加来置产。房地产经纪表示，在选房时，学区仍然是中国买家考虑的最重要因素，学区越好，房价也就越高。不过随着年龄的不同，年轻买家和中老年买家在买房子时除了学区之外，还有其他不同的选房条件。

　　国泰地产副总裁林燕萍告诉记者，因为学区好环境优，亚凯迪亚市仍然是许多来自中国大陆的买家的首选，不仅亚市自己的房价涨，同时还带领着周围城市的房价一路飙升。反而是原本热门的圣马利诺市，由于房子旧、价格贵及房源少，近年来较少人问津。尽管现在房价很贵，但是好房子依旧抢手，现金买房的买家仍不在少数。林燕萍透露，有的年纪轻轻的小留学生，因为家里条件好，买百万豪宅一点都不手软。

　　林燕萍表示，根据她的经验，不同年龄层的顾客在买房时对房子的要求也不同。比如越来越多的来自中国的年轻买家选择在东区比如奇诺岗、库嘉蒙加农场等置产，或是到橙县尔湾买房，因为房子又新又便宜，性价比更高。不过由于近年来中国买家一窝蜂的投资，这些地区房价也因此大幅度上涨，可以说是“中国买家买到哪，哪里的房子就涨价。”林燕萍说，与年轻人相反，中年及老年买家还是更喜欢圣盖博市、蒙特利公园市这样的老牌华人聚集地，因为购物、吃饭都很便利，不用会说英语也可以生活的很好。尤其是家里是做生意的买家，在买房子的时候还会特别考虑房子的风水好不好，比如房子是不是坐北朝南、大门的位置炉灶的位置是凶是吉，都有讲究。

　　林燕萍说，与年初相比，最近几个月内地买家在南加的房地产投资略有减少，她相信这与汇款难度增大有关。但是由于南加气候好、生活方便，特别适宜华人居住，她对未来的市场充满信心。(周慧一)