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2017年3月29日上午，宝龙地产(HK.1238)在上海宝龙艾美酒店召开2016年度业绩发布会，这是自2009年在香港主板成功上市以来举行的首场内地业绩发布会，宝龙地产执行董事兼总裁许华芳、副总裁兼首席财务官廖明舜、副总裁兼资本管理中心总经理黄文钟等出席了发布会，并向大家宣读、讲解了宝龙地产2016全年的综合业绩，来自金融界、投资界、媒体界的近300人出席了发布会。

2016全年，宝龙地产录得合约销售额约人民币176.42亿元，较2015年上升约23.3%；总收入约人民币142.96亿元，较2015年增加约20.1%；租金及物业管理服务收入约人民币13.91亿元，较2015年增加约26.3%；毛利率由2015年的32.9%上升到33.4%；净利润约人民币27.49亿元，较2015年上升约17.7%；核心盈利(即不包括应占投资物业公允价值收益利润之年内利润)约人民币16.09亿元，较2015年提高约33.3%；加权平均融资成本从2015年的7.55%下降至6.18%。

“以上海为中心、深耕长三角”战略成果显著

2016年，宝龙地产以118%超额完成年度销售目标，创历史新高，其中长三角项目贡献达57.2%。全年新增项目15个，分别位于上海南汇、上海吴泾、上海西虹桥、上海马桥、杭州大江东、杭州大江东义蓬、杭州未来科技城、苏州吴江、镇江、徐州铜山城区、宁波鄞州区、宁波江北、海南海口；并含轻资产输出项目两个，分别为浙江义乌佛堂宝龙广场、重庆涪陵宝龙广场。其中绝大部分项目集中在上海及长三角区域。

宝龙地产总裁许华芳表示，公司未来在上海的投资比重会越来越大。的确，在宝龙地产年初发布的《新五年发展规划》中，上海的核心地位也已被明确体现。《规划》提出，公司的拿地策略为“1+6+N”。其中“1”是指以上海为核心；“6”是指在南京、苏州、杭州、厦门、福州、宁波，重点关注地铁上盖综合体项目；“N”则指其他城市，只考虑机会型拿地且不持有物业。

专业运营 标杆项目完美亮相

2016年，宝龙地产全年共新开业项目6个，分别为七宝宝龙城、嘉定宝龙广场、杭州滨江宝龙城、蓬莱宝龙广场、常州宝龙广场、莱山宝龙广场。其中标杆项目之一的杭州滨江宝龙城开业当天客流即突破20万，创商业开业单日客流新高。

依托十余载丰富的商业运营经验和五千余人的专业团队，截至2016年底，宝龙运营的商业地产项目已达31个，运营面积逾250万平方米。根据公司的新五年发展规划，五年内将实现在营MALL 50个，在产品品质、管理水平和队伍素质等方面进一步加以优化和提升，致力于成为中国领先的城市综合体运营商。

利好频出 发展后劲强大

2016年，宝龙地产在未做“地王”的前提下，上海拿地面积第一；全年核心盈利较2015年同期上升约33.3%；加权平均融资成本逐年下降，从2015年的7.55%下降至2016年的6.18%，资金结构持续优化；股票全年涨幅近五成；穆迪、标准普尔、花旗等纷纷上调宝龙地产的企业评级“稳定”至“正面积极”；轻资产管理输出连下浙江义乌、重庆涪陵两城，商业运营能力获市场认可，品牌影响力大幅提升。

多元化发展为主业添彩

2016年，宝龙地产在酒店业、文化产业等领域也有突破性发展。截至2016年底，宝龙已创建并形成了由宝龙美术馆、言午画廊、宝龙艺术酒店等一系列产品构成的文化艺术平台，成为宝龙的又一大重要产业；在酒店业，2016年宝龙在上海新开业三家星级酒店，分别是上海宝龙丽笙酒店、上海国展宝龙丽筠酒店和上海宝龙艾美酒店，至此宝龙已有 12 家酒店在营。

“宝龙的多元化发展之路归根结底仍是为了巩固商业地产的基石，多元化发展是对主业的补充和加分”，宝龙地产总裁许华芳表示。

2017年，宝龙地产将迎来《新五年发展规划》的第二年，全年合约销售目标为人民币200亿元。“公司将坚持有质量的发展，维持利润率30%以上。”宝龙地产总裁许华芳对未来充满信心。

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