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北京一日出让3宗土地揽金112.7亿 金茂国瑞世茂联合体78.7亿元竞得南三环内地块

2017年07月18日17:20 | 来源:人民网-房产频道
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  人民网北京7月18日电 今天,北京土地市场继续出让3宗地块,成交金额112.7亿元。

  丰台区西铁营村0501-634等地块由金茂国瑞世茂联合体以78.7亿元竞得,同时竞报企业自持商品住房面积比例54%,溢价率近50%,分摊至商品房部分楼面地价约为6.3万元/平方米。

  中海保利联合体以底价16.8亿元竞得了北京市大兴区瀛海镇区C4组团YZ00-0803-0602地块,综合楼面价约为2万元/平方米。

  万科平安联合体则以17.2亿元代价竞得了北京市房山区周口店镇02-0001等地块,同时竞报企业自持商品住房面积比例40%,溢价率接近50%,地块成交楼面价约为1.3万元/平方米。

  据地块挂牌资料,北京市丰台区西铁营村0501-634等地块用地性质包含住宅混合公建用地、综合性商业金融服务业用地和基础教育用地,土地面积约为6.6万平方米,建筑控制规模约为19.4万平方米。

  据人民网房产了解,地块19.4万平方米计容建筑面积里,住宅混合部分16.7万平方米(住宅面积11.7万平方米,公建面积5万平方米,提供地上、地下面积各5万平方米,回购价格6610元/平方米),商业金融部分2.4万平方米(提供地上、地下面积各7217平方米,回购价格6610元/平方米,无偿还建卫生所140平方米、邮政所560平方米、社区服务中心2500平方米、文化中心5580平方米,剩余面积8478平方米),基础教育用地面积2400平方米。

  宗地中商品住房销售均价不超过7.9万元/平方米,且最高销售单价不得超过8.3万元/平方米。地块挂牌出让起始价为52.5亿元,保利首开龙湖华润招商西铁营一级开发联合体、中粮首创远洋五矿联合体、中海、万科、金茂世茂国瑞联合体、平安、金融街、碧桂园、九龙仓、金地等企业参与了地块竞买。

  按照商品房部分分摊地价计算,丰台区西铁营村0501-634等地块起始楼面价约为4.2万元/平方米。

  这宗地块限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  北京市大兴区瀛海镇区C4组团YZ00-0803-0602地块用地性质包含公建混合住宅用地,土地面积4.1万平方米,建筑控制规模约8.2万平方米。地块8.2万平方米计容建筑面积里,住宅面积2.5万平方米,公建面积5.7万平方米,要求自持50%,自持20年。地块挂牌出让起始价16.8亿元,按此计算,地块综合楼面价约为2万元/平方米,吸引了中海保利联合体、金地参与竞买。

  这宗地块竞买条件与上述地块类似,宗地中商品住房销售均价不超过5.2万元/平方米,且最高销售单价不得超过5.5万元/平方米。

  北京市房山区周口店镇02-0001等地块用地性质为居住用地,土地面积约9万平方米,建筑控制规模13.4万平方米。地块挂牌出让起始价为11.5亿元,按此计算,地块起始楼面价约为8603元/平方米。地块吸引了保利旭辉中海中铁建天恒建工联合体、房山新城投中铁建工中铁置业联合体、万科平安联合体、金地、远洋、金科、龙湖、东亚、碧桂园、石榴、金融街控股、雅居乐等多家企业参与竞买。

  这宗地块竞买条件与上述地块类似,宗地中商品住房销售均价不超过22434元/平方米,且最高销售单价不得超过23556元/平方米。

(责编:余燕明、伍振国)

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